Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Документы на квартиру для оформления наследства». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Нотариус может потребовать и дополнительные документы на наследство квартиры, если без них нельзя обойтись в определенной ситуации.
Во время оформления документов на квартиру, вступления в наследство, которое также требует оформления, необходимо обратить внимание на то, что вступить в наследство даже при отсутствии одного из перечисленных документов будет просто невозможно. Исключение составляет только завещание, так как без него вступить в право владения жилплощадью можно будет все равно.
Содержание:
Документы на наследство квартиры
Лица, которые были на иждивении наследодателя как минимум в течение года до момента его смерти, являются наследниками восьмой очереди (если других наследников нет).
Дальнейшая процедура по оформлению в наследство квартиры включает в себя несколько последовательных этапов.
Стоимость наших услуг определяется тем, в каком порядке оформляется наследство (судебном или внесудебном), а также от вида наследуемого имущества.
Распределение долей осуществляется в зависимости от того, есть ли претензии на перечисленную собственность со стороны родственников верхних очередей.
После получения всех бумаг, но не раньше полугода после зарегистрированной даты смерти наследователя вы получите от нотариуса документ, дающий право получить наследство.
Необходимые документы для вступления в наследство на квартиру
Обратиться к нотариусу для оформления наследства при отсутствии завещания могут лица из числа родственников и «обязательных» наследников.
Конечно, подготовить все эти документы – это большой труд. Ведь здесь стоит посетить некоторые учреждения и выстоять в очереди. Но как бы нам не хотелось по быстрее все сделать, без этого набора документов решить поставленные задачи будет невозможно.
Для того чтобы нотариус провел регистрацию наследственного имущества на конкретное лицо, оно должно собрать максимальный пакет справок и других бумаг.
Процесс оформления наследства достаточно подробно описывается в действующем законодательстве. но при этом большинство юристов скажет о том, что наследственное право представляет собой один из наиболее сложных разделов, которые встречаются в сфере гражданских взаимоотношений.
Документы для оформления наследства на квартиру
Данное действие может совершить как сам наследник, так и его законный представитель (в данном случае необходимо провести оформление соответствующей доверенности).
Процедура наследования подробно описана в пятом разделе Гражданского кодекса. В рамках главы 61 устанавливаются основные понятия и термины, использующиеся при передаче имущества наследникам. Процедура принятия собственности рассмотрена в рамках главы 64. Остальные части раздела посвящены особым ситуациям и защите прав наследников.
Срок вступления в наследство составляет полгода со дня смерти лица. Именно в течении данного времени нужно собрать все документы, либо произвести отказ.
Стоит отметить, что нотариус не обладает никакими иными функциями, кроме права на заверение доказанного, убедительного юридического факта.
Как вступить в наследство на квартиру — действия наследника
После подтверждения нотариусом ваших претензий принять наследуемое имущество и выдал вам соответствующую бумагу, вам надо провести госрегистрацию этого жилья. Поэтому совершите визит в Федеральную Регистрационную службу, предварительно собрав такие бумаги:
- свидетельство о смерти наследователя;
- соглашение о распределении долей в наследуемой недвижимости при условии, что наследователь владел совместным жильем без распределения долей (если было заключено ранее);
- свидетельство о госрегистрации недвижимости;
- справка БТИ об инвентаризационной стоимости наследуемого жилья на дату смерти наследователя;
- кадастровый паспорт и экспликация;
- свидетельство о праве на наследство;
- справка из ЕГРП для уточнения существующих арестов или запретов на завещанную жилплощадь;
- справка из налоговой, подтверждающая, что у умершего нет долгов по уплате налогов;
- разрешение органов опеки, если собственники наследуемой недвижимости являются несовершеннолетние дети;
- документы представителей (доверенность, удостоверение опекуна или усыновителя);
- паспорт наследника;
- заявление регистрацию по форме;
- чек об оплате госпошлины.
После нотариальной стадии наследник должен обратиться в управление ФРС (Федеральной регистрационной службы) по месту нахождения открытого наследства для соответствующей его регистрации.
Они не должны содержать никаких исправлений, ошибок, помарок, сокращений, а также должны быть составлены на компьютерной технике или написаны шариковой либо перьевой ручкой. В некоторых случаях допускаются помарки, исправления, но они должны быть зафиксированы согласно инструкции. На примере это выглядит следующим образом. Исправлена дата.
Для добровольного порядка восстановления срока необходимо нотариально заверенное согласие всех наследников (которое получить очень сложно, исходя из практики).
Чтобы нотариусы не злоупотребляли своими правами, их действия по совершению сделок четко регламентируются различными инструкциями, которые разработаны Министерством юстиции. Вызвано это тем, что нотариат входит в него и полностью подчиняется всем установленным требованиям.
Получить этот документ вы можете в паспортном столе, ЖЭКе или на портале государственных услуг. Это очень важный документ, который подтверждает место жительства гражданина РФ. И также в этом документе должны быть указаны лица, которые проживали с умершим.
В законодательстве РФ есть раздел, который детально регламентирует вступление в наследство. Этот раздел регулирует отношения граждан РФ по поводу наследства.
Перечень документов, необходимых для оформления наследства после смерти наследодателя, в дальнейшем может изменяться по той причине, что сама процедура переоформления имущества по закону и с завещанием отличается.
Можно попытаться разобраться во всех особенностях самостоятельно, но лучше обратиться за консультацией к профессиональному юристу, который поможет максимально быстро и правильно оформить заявление, чтобы стать полноправным владельцем унаследованного имущества.
Как оформить квартиру по наследству в собственность в 2019 году
Порядок вступления в наследство на квартиру зависит от вида наследственных отношений и начинается с подачи заявления в нотариальную контору, в котором указана просьба о выдаче права на наследство.
Как часто люди бегают по различным кабинетам в поисках необходимой информации о том, где можно получить требуемую документацию для оформления наследственного права. А причина такой беготни порой кроется в том, что сами люди просто не знают, какие именно документы одних требуются. Чтобы не возникало таких путаниц, необходимо вначале обратиться за помощью к нотариусу.
Лица, претендующие на квартиру и прочее имущество умершего, должны в обязательном порядке произвести процедуру открытия наследства. Перечень лиц не обязательно должен совпадать: автор завещания мог указать в качестве получателей не только родственников, но и посторонних лиц.
Даже по истечении сроков возможно нотариальное оформление наследства. Для этого необходимо собрать согласие на долю от всех собственников имущества, ранее полученного наследниками.
Необходимые документы для вступления в наследство
Если заявленные требования суд удовлетворит, то все выданные ранее нотариальные свидетельства аннулируются и их необходимо получать заново.
При оформлении квартиры могут возникнуть сложные ситуации, когда недвижимость имеет других собственников, кроме наследодателя, или существуют иные наследники, которые претендуют на жилье. Вне зависимости от ситуации, имеет ли наследник право на всю жилплощадь или только на ее часть, для получения квартиры нужно заниматься оформлением.
Чтобы получить этот документ, необходимо не позднее полугода после открытия наследства (зарегистрированная дата смерти наследователя) посетить нотариуса, который на основании вашего заявления откроет наследственное дело.
Консультация юриста обойдется примерно от 1500 рублей, на составление искового заявления уйдет от 5000 рублей, представительство интересов в суде дороже – от 30 тысяч рублей.
Что делать, когда истёк срок подачи документов?
Снятие умершего собственника квартиры (наследодателя) с регистрационного учета. Обычно эту процедуру осуществляют самые близкие родственники умершего, поэтому многие наследники не участвуют в этой обязательной процедуре.
При вступлении в права наследования преемникам может достаться в составе наследственной массы квартира покойного родственника. Для того, чтобы стать полноправными владельцами недвижимости, претендентам на квартиру придется не только принять имущество по наследству, но и произвести оформление жилья в свою собственность.
Действующее законодательство указывает, какие нужны документы для вступления в наследство на квартиру, поэтому, вступая в свои права в 2017 году, нужно обязательно ознакомиться со всеми последними нововведениями в этой сфере. Свидетельство о смерти. Этот документ предоставляет врач после констатации смерти. Если были признаки насильственной смерти, тогда этот документ не выдаётся.
Какие действия совершает нотариус
Если наследодателем оставлено завещание, то желательно обращаться в ту нотариальную контору, которая удостоверяла этот документ при его жизни.
В этом случае подается заявление, в котором преемником должны быть изложены причины пропуска и доказана существенность препятствующих обстоятельств, например, тяжелая болезнь или незнание о смерти наследодателя.
Перечисленные документы будут использованы нотариусом при открытии наследственного дела. Помните – не следует откладывать оформление наследства на квартиру. Нормами российского законодательства установлен 6-месячный срок для вступления в наследство. Если Вы его пропустите, придется обращаться в суд для восстановления сроков наследования.
Перед тем как оформить право собственности на недвижимость, необходимо получить у нотариуса свидетельство о вступлении в наследство.
Домовая книга — это журнал, в котором содержится информация обо всех гражданах, проживающих в квартире. А также в нём указана другая информация. Домовая книга — это паспорт квартиры. Получить домовую книгу вы можете в местном отделении ФМС.
Заявителю, приложив свидетельство о смерти наследодателя, нужно обратиться в регистрирующий орган, находящийся по месту расположения наследуемого жилья. После снятия умершего гражданина-наследодателя с регистрационного учета заявителю выдаются:
- выписка из миграционной службы со специальной отметкой, подтверждающей снятие с регистрационного учета умершего гражданина по причине смерти;
- справку с последнего места проживания наследодателя, которую вместе с выпиской наследники представляют нотариусу.