Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Если утеряна домовая книга на частный дом что делать». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Где можно взять домовую книгу? Сейчас разберемся. Немногие знают вообще, что существует такой документ, как домовая книга. Между тем это официальный документ. В нем содержится вся информация о тех гражданах, которые когда-либо проживали и проживают в доме.
Форум юристов: участвуйте в темах юридического форума. Не бойтесь спросить — бойтесь никогда не узнать.
Жилищное право, Жилищные споры, Недвижимость, регистрация граждан, учет недвижимости в ПИБ, регистрация прав и сделок с недвижимостью в ФРС, Земельное право, Земельные отношения.
Содержание:
Если утеряна домовая книга на частный дом что делать
Для начала нужно набраться терпения и уверенности, также нужно ожидать то, что, если у вас возникнут какие-либо вопросы, то не каждый государственный служащий может знать ответ на него. В таком случае они могут вам говорить, что у вас ничего не получится и, что нужно обязательно ехать в свой город.
При отправке документов по почте подлинность подписи на заявлении должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке, сделка с жилым помещением должна быть нотариально удостоверена, к заявлению прилагается копия документа, удостоверяющего личность (паспорт) (ч. 12 ст. 18 Закона N 218-ФЗ). Ею называется документ, формат которого закреплен на законодательном уровне, где отражаются данные обо всех российских и иностранных гражданах, официально зарегистрированных на жилплощади, как ранее, так и в настоящее время. Она обязательно составляется в отношении всех жилых пространств индивидуального пользования.
Я по договору дарю свою долю родной тетушке, у которой в свою очередь тоже только доля 20/100. Это в совокупности 1/2 дома. Другая половина принадлежит нашим родственникам ( 31/100 и 20/100 долей). Дом в общей долевой собственности, но в моем свидетельстве на ряду с этим все равно ведь указано — 29/100 долей. И в администрации мне объяснили, что только на мои доли они могут сделать выписку.
Помимо этого, понадобится следующий пакет бумаг:
- документ, подтверждающий регистрацию права собственности по месту жительства, откуда необходимо получить домовую книгу;
- паспорт или иной документ, идентифицирующий личность заявителя;
- форма бланка домовой книги для заполнения должностными лицами.
После сдачи всех документов и домовой книги она оформляется в установленном порядке. Новый паспорт на жилое помещение прошнуровывается. все листы пронумеровываются порядковыми номерами. На последней странице концы шнуровки склеивают листом с печатью. Там же указывают количество листов и дата оформления. Обязательно ставится подпись паспортиста.
Несмотря на то, что в законодательстве нет определения термина, многие законы, постановления и акты используют его.
Где взять домовую книгу, если она износилась, испортилась и стала более непригодна для использования? Ее можно заменить. Но процедура будет немного отличаться от той, когда документ получают впервые или при потере старого. При обращении в ФМС необходимо предоставить книгу, которую должностные лица впоследствии аннулируют. После ее возвращают обратно владельцу на хранение.
Как показывает практика, обычно домовые книги имеются только у владельцев частных жилых домов. А что касается многоквартирных домов, то, как правило, все юридические вопросы по ведению учета зарегистрированных в жилом помещении лиц берет на себя должностное лицо. Если же такого нет, тогда можно заводить домовую книгу на отдельную квартиру и даже комнату.
Если банк подал в суд — не посядят. Как понимаю, банк обратился в суд с иском о взыскании суммы долга. Самое страшное — удовлетворение исковых требований и взыскание государственной пошлины, уплаченной банком при о…
Во втором разделе размещаются данные обо всех прописанных, включая детей до 14 лет: ф. и. о. место рождения, дата рождения, отметка о постановлении на воинский учет, данные свидетельства о рождении, паспорта, отметка о регистрации и дата, отметка о снятии с регистрации по данному месту жительства, дата.
Домовая книга – официальный сводный документ, который ведет и хранит владелец жилого помещения, в рамках процедуры подомового учета граждан РФ по месту жительства.
Домовая книга является юридическим документом для любой недвижимости жилого фонда (квартира, многоквартирный дом, частный дом), зарегистрированной в собственность физического или юридического лица. Если в помещении живут люди, должен быть и данный документ.
ДК нужна тем собственникам жилых домов, которые приняли решение самостоятельно вести первичный учет граждан, проживающих в их доме/квартире.
Домовая книга имеет большую ценность в юридическом плане. Она по своей сути – доказательство регистрации физического лица. Причем неважно, временная или постоянная прописка. Юридические лица также учитываются в этом документе.
Первый столбец — порядковый номер собственника. Второй — его фамилия, имя и отчество. Третий — сведения о документе, который подтверждает право человека на жилое помещение: например, номер договора купли-продажи, информация о договоре дарения или вступлении в наследство.
Что делать, если ДК пришла в негодность?
Как правило, застройщики сами должны поставить многоквартирное здание в целом и каждое жилище в нем в частности на регистрацию.
Если при продаже дома, прописке в нем новых жильцов, назначении льгот и других процедурах у вас не будет домовой книги, ее нужно будет восстановить. Многие государственные учреждения обязывают граждан предоставлять документ.
Однако, постановка на кадастровый учет новостройки необходима обязательно, ведь когда-либо паспорт на него может понадобиться. Без регистрации дом не будет признан пригодным к проживанию, что заметно повлияет на стоимость при продаже. Кроме того не удастся официально оформить правомочие владения на жилище без паспорта и определения стоимости по кадастру.
- Перед проведением , наследования, . Это поможет вам точнее определить сумму собственности, избежать покупки незарегистрированной собственности и мошенничества;
- При оплате налогов. Чтобы не платить лишнего или, наоборот, не совершать недоплат, вам стоит не только один раз узнать, зарегистрирован ли участок, но и в будущем узнавать, не изменилась ли кадастровая стоимость;
- После регистрации. Иногда работа Росреестра достаточно сильно растягивается во времени, и поэтому следует самостоятельно проверять, прошла ли регистрация или оформление дома еще не завершено.
Ольга, оформите доверенность расширенную у нотариуса, на представление интересов во всех органах и т.д., а также доверенность должна разрешать право отчуждения.
Каким образом получают выписку из домовой книги
Что такое выписка из домовой книги и каков срок её действия? Как ее взять не собственнику и для чего она нужна?
Обращаем ваше внимание на то, что действующее законодательство не регламентирует процедуру регистрации такой книги, и поэтому в каждом региональном ФМС могут быть индивидуальные требования к заявителям и к тому пакету документов, который они предоставляют.
В текущем году вступил в законную силу ряд изменений в законодательство по противодействию незаконной миграции, совершенствованию действующей системы управления миграционными процессами, в том числе в части снижения количества незаконных мигрантов. Въезд запрещен Так, для иностранн…
Имеют ли право охранники ЧОПа требовать предоставить мои личные вещи для осмотра (содержимое пакета, сумок и карманов)? Или они могут только попросить. 2. Обязан ли я предоставлять свои вещи (содержимое пакета, сумки) к осмотру охранникам ЧОПа, или это мое право? 3. Если я был ознакомлен под …
Еще со времен пошел СССР такой порядок: домовая книга соответствующим выдается подразделением МВД владельцам дома. выдается Она в единственном экземпляре на всех собственников (ранее, по правда действовавшим нормам, их могло быть и одной, по несколько для каждого собственника).
Когда обязательно нужна домовая книга? Существуют ли случаи, когда отпадает необходимость ее ведения? Как правило, хранится она на руках у собственника жилья. Домовая книга (форма 18 или 11), имеет огромную значимость — при ее ненадлежащем оформлении и заполнении, а также при ее отсутствии может быть отказано в выдаче или при замене паспорта гражданина страны.
Форма договора дарения не сильно замысловатая, поэтому можете письменно составить и нести для регистрации в ФРС.
Когда оформляется домовая книга на жилье с несколькими собственниками — обязательно присутствие каждого из них. Любые индивидуальные нестандартные ситуации, вследствие которых требуются дополнительные документы, рассматриваются в разрезе Приказа ФМС от 11.09.2012 года № 288, устанавливающем четкий перечень требуемых документов.
Минусы передачи полномочий по учету в УК:
- увеличение эксплуатационных расходов на дом;
- необходимость подстраиваться под режим работы паспортиста;
- высокая вероятность затягивания паспортистом процедуры регистрации.
К тому же в паспортном столе обычно ведется специальная документация: карточки учета, книги домохозяйств. Возможно, вам придется обратиться еще и в БТИ (Бюро технической инвентаризации).
В этом документе указываются жилищные сведения. Согласно данным, указанным в книге, начисляются коммунальные платежи. Это лишь малая часть сфер, где используется книга. В основном, ее просматривают, если человеку нужно подтвердить свое место проживания. А вот причины, почему необходимы эти сведения могут быть абсолютно разными: от получения гражданства до судебных разбирательств. Вопрос этот вам поможет решить также сельский совет (администрация) и местный паспортный стол, УФМС, в чьей компетенции находится решение проблемы восстановления домовой книги.
Где хранится домовая книга частного дома
Детально о том, как оформить домовую книгу, изложено в Приказе ФМС от 23.12.2009 года № 364. Право подать заявку на ее оформление есть только у непосредственного хозяина недвижимости по документам, а при долевом владении — у любого из собственников определенной части. Чтобы «узаконить» домовую книгу, кроме самого журнала, понадобится собрать определенный пакет документации.
Создается она не только на какой-либо многоквартирный дом, но и даже формируется для частного строения.
Выписки из нее могут быть стандартными или расширенными. Во втором случае можно узнать актуальные сведения о самой недвижимости, а также о том, кто в ней был прописан ранее.
На сегодняшний день оформление многоквартирного дома в кадастре подразумевает одновременное получение кадастровых номеров на жилые помещения в нем, то есть, все помещения автоматически получают индивидуальный номер и появляются в госкадастре недвижимости.
В любом книжном магазине или канцелярском отделе супермаркета, гипермаркета. Приобретите бланк №11 и заполните его самостоятельно по форме — укажите точный адрес домовладения без ошибок, помарок и исправлений.
Чтобы оградить себя от этих неприятностей, многие владельцы жилья принимают решение самостоятельно заниматься таким учетом. Тем более что это совершенно несложно.