Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как зарегистрировать право собственности на квартиру по наследству». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Работником нотариальной конторы производится оценка представленных документов. При условии, что все необходимое имеется, их принимают в производство. По окончании процесса оформления прав у нотариуса можно регистрировать право в соответствующих органах.
Граждане получают возможность гарантированно становиться собственниками недвижимости, оставшейся от умершего человека (наследодателя).
Данный процесс имеет название наследование. Этот термин условно подразделяется на два вида: наследование по закону и наследование по завещанию.
Содержание:
Оформление квартиры в собственность нескольких лиц
Нужно иметь в виду, что патент на изобретение действует в течение 20 лет с даты поступления заявки в патентное ведомство, свидетельство на полезную модель — в течение пяти лет со дня поступления заявки в патентное ведомство и продляется не более чем на три года, патент на промышленный образец действует в течение 10 лет и продляется не более чем на пять лет.
Чтобы стать полноправным собственником, придётся не только подождать установленный полугодовой срок, но и собрать необходимый пакет документов для регистрации имущества на себя. Как происходит оформление квартиры в собственность по наследству?
Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2004 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации.
По всем вопросам, связанным с регистрацией права собственности на квартиру по наследству или на другие объекты недвижимого имущества, вы можете обратиться к адвокатам нашей Коллегии. Мы поможем Вам в регистрации квартиры по наследству, если вы лишены возможности сделать это лично.
Не стоит забывать, что данные документы и заявление о принятии наследства или о праве на наследство должны быть поданы в нотариальную контору только по месту, где было открыто наследство.
Алгоритм получения недвижимости в собственность
Правовые нормы гласят, что процесс наследственного дела должен быть произведен непосредственно нотариальной службой по месту нахождения имущества или по месту жительства наследодателя.
В список необходимых для регистрации документов входит:
- Заявление.
- Паспорт.
- Кадастровый паспорт.
- Свидетельство о праве на наследство.
- Справка о стоимости жилья.
- Справка из ЕГРН.
- Подтверждение уплаты государственной пошлины.
Вам необходимо сообщить нотариусу, что квартира входит в состав совместно нажитого имущества (если оно имеется), приложить соответствующие вышеуказанные документы.
Процедура эта длительная, требующая не только усилий и терпения, но и денежных отчислений на оплату некоторых государственных услуг.
Список документов кажется большим, но стоит помнить, что речь идет о недвижимости. Все справки несложно получить в соответствующих службах, поэтому при подготовке документов не должно возникнуть трудностей.
Для регистрации прав на жилые помещения на территории нашего государства функционируют органы Росреестра. Для отчуждения гражданином перешедшей в порядке наследования недвижимости любым способом регистрация права собственности обязательна, так как для того, чтобы получить возможность распоряжаться имуществом, важно закрепление имеющихся прав.
ГК РФ ст. 1152, ч. 4: Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Может так случится, что документов (всех или части), у вас нет, так как они находятся в руках у родственников, с которыми вы конфликтуете в вопросах наследования имущества. Практически все может быть восстановлено.
Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).
Если наследник не оформил в установленном порядке свои права в нотариальной конторе, то произвести регистрацию прав не представляется возможным. Для приобретения правомочия по проведению различных сделок с имуществом, регистрация потребуется обязательно.
В соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента государственной регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Процедура эта допускается только тогда, когда правопреемником предъявляется в компетентный орган свидетельство о праве на наследство, являющееся его правоустанавливающим документом.
Для получения свидетельства о подтверждении прав на унаследованное имущество надобно обратиться к нотариусу. Документ выдаётся по прошествии полугода с момента открытия наследства и является необходимым для дальнейшей процедуры оформления недвижимости.
Наследство и квартира: что нужно знать об оформлении
Наши опытные юристы помогут собрать необходимые документы для регистрации права собственности по наследству, подать документы на регистрацию квартиры по наследству и осуществить государственную регистрацию перехода права собственности.
Узнать, сколько стоят услуги юриста по регистрации права собственности на квартиру по наследству непосредственно в вашем случае, вы можете, позвонив по телефонам, указанным на сайте.
На основании поданных данных выписывается документ о смерти. Забрать его можно сразу же или на следующий день. Паспорт умершего остаётся в государственной структуре.
Копия справки из налоговой инспекции об отсутствии долгов по оплате налога на недвижимость, заверенная нотариально.
Процедура наследования имущества умершего проходит в несколько этапов. До истечения 6 месяцев с момента открытия наследства следует обратиться к нотариусу, подать заявление и пакет документов, необходимых для получения свидетельства о праве на наследство, оплатить госпошлину. Но для того, чтобы полноценно распоряжаться унаследованными благами, этого недостаточно.
Для того чтобы принять наследство, нужно:
Гражданин К. стал наследником, получив квартиру своей матери, в которой проживал со своей семьей в течение 10 лет. Получив свидетельство о праве на наследство, гражданин К. планировал обратиться в Росреестр для регистрации права собственности на имущество, но внезапно скончался. Его наследниками стали жена и сын.
Подать заявление должен либо сам наследник, либо его доверенное лицо по оформленной заранее доверенности, в которой указаны все действия, которые этот гражданин может совершать от имени наследника. В случае, когда наследник не достиг восемнадцати лет, вместо него действует его законный представитель (родитель, опекун).
Однако даже документы, собранные по полному перечню, могут быть не приняты УФРС. Связано это, например, с ошибками в заявлении. Кроме того, нечитаемые или испорченные бумаги тоже не примут.
Однако права на недвижимое имущество и большая часть сделок с ним подлежат обязательной государственной регистрации. Право собственности возникает для третьих лиц только после внесения соответствующей записи в ЕГРП. Иначе откуда третьи лица смогут узнать о Ваших правах?
Каждый случай смерти и переоформления в связи с этим документов на имущество уникален, поэтому в процедуру вносятся коррективы. Об особенностях и дополнительных шагах, которые придется предпринять, могут рассказать в нотариальной конторе, либо службе Росреестра, однако самостоятельное изучение всего процесса позволит оптимально скоординировать действия.
Дабы в большей степени разобраться в данной процедуре, для начала необходимо знать какие действия нужно предпринимать.
Обязательна ли регистрация права собственности в органах Росреестра? Рекомендуется это сделать. Когда у правопреемника на руках есть лишь свидетельство о праве на наследство, то для него существуют определенные ограничения в отношении перешедшего имущества.
Оформление наследства на квартиру после смерти: документы, налог, права
Стоит понимать, что квартира в наследство – это не то же самое, что получить в подарок стиральную машину, при несоблюдении элементарных правил, несоблюдении сроков оформления можно не только усугубить своё положение, но и лишиться наследуемого имущества.
Ниже приводится общий алгоритм действий, в каком порядке необходимо действовать при наследовании квартиры:
- Оформление документа, подтверждающего факт смерти родственника.
- Решение регистрационных вопросов по адресу прописки умершего, запрос документов по месту жительства.
- Подготовка и оформление документов у нотариуса, оценка недвижимости, уплата пошлины.
- Получение свидетельства, устанавливающего право наследования.
- Обращение в Росреестр для внесения записи о смене владельца.
Доказать, что квартира куплена на ваши средства, увы, можно будет только через суд. Добиться признания права на всю квартиру довольно сложно (сложна сама процедура), но все-таки возможно.
Так как квартира представляет собой собственность, подлежащую регистрации на определенного собственника, принятие наследства предполагает обязательное переоформление бумаг, устанавливающих нового владельца.
Регистрация наследства в росреестре сроки
Одновременно с этим, обращаются в обслуживающую организацию, чтобы получить последнюю справку с места жительства умершего. Данный документ потребуется чуть позже, при подаче пакета документации на перерегистрацию жилья.
Исключительное право автора на произведение науки, литературы или искусства возникает в момент создания произведения и действует в течение всей жизни автора и 70 лет после его смерти. Оно может переходить по наследству. При наследовании по закону наследуются права не на конкретные произведения автора, а права на все произведения, созданные умершим.
Свидетельство о госрегистрации может выглядеть не так, как ожидалось. Форма претерпевала множество изменений дизайна, поэтому независимо от того, какого размера на нем герб или толщина окантовки, документ действителен. С 15.07.2016 г. Свидетельства перестали выдаваться. Вместо них право собственности подтверждает выписка из ЕГРП.
Четвертый этап. Регистрация права собственности
Свидетельство о праве на наследство выдается обычно по прошествии 8-12 месяцев после смерти. Но это в случае, если нет судов и споров с наследниками, а на руках есть все необходимые документы. Если вы хотите вступить в наследство максимально быстро, лучше обратиться к юристу и составить поэтапный план.
В случае принятия имущества предварительно уточняют правомерность документа, исходя из обстоятельств и даты его оформления. Если завещание не было отменено или изменено позднее, оно будет являться основным документом, устанавливающим право упомянутого в нем лица на недвижимость.
Прежде чем зарегистрировать собственность на себя, нужно оформить документы, которые подтверждают факт наследования и его законность. Для этого в период не более шести месяцев необходимо подать заявление в нотариальную контору. Это обязательное условие для всех наследников. То есть, после того, как будут собраны документы, первым делом нужно обратиться к нотариусу.