Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Банк под мат капитал». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Сумма кредита от 500 000 до 30 000 000 рублей РФ для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, и от 500 000 до 15 000 000 рублей РФ для других регионов РФ.
Под материнский капитал займы выдают далеко не все банковские организации. Из-за кризиса последних лет их число и вовсе сократилось до нескольких штук, однако крупные и надежные игроки финансового рынка продолжают оказывать молодым семьям такие услуги. Некоторые банки предлагают своим клиентам даже эксклюзивные и достаточно выгодные программы кредитования для семей с 2-3 детьми.
Руководство Сбербанка предлагает семьям, владельцам материнского капитала, направить средства либо на погашение уже оформленного кредита, либо на оплату первоначального взноса по выбранной ипотечной программе.
Содержание:
Банки, дающие ипотеку под маткапитал
Необходимо учитывать, что ипотечные предложения банков и условия займов могут периодически изменяться. Достоверную и актуальную информацию можно также узнать, непосредственно обратившись к специалистам банка напрямую или через ипотечного брокера.
Некоторые МФО предоставляют займы до 20000 под материнский капитал: это та сумма, которую официально можно обналичить, а сертификат в этом случае является обычным залогом.
Социальными рекламами нам привита мысль о том, что если взять кредит под материнский капитал наличными – мы нарушим закон, отнимем деньги у собственных детей и т.д. НО: если правильно оформить договор займа под материнский капитал – это будет совершенно законная процедура.
Максимальный размер кредитных средств, которые могут быть выданы по ипотечной программе с материнским капиталом, не превышает 1 900 000 рублей. Из этого можно сделать вывод, что такая ипотека больше подойдет для приобретения жилья в регионах Российской Федерации, так как в столице слишком высока стоимость квадратных метров.
Кредит под материнский капитал наличными
В законе говориться о возможности направить средства семейного капитала на погашение кредитных обязательств. Это может быть:
- ипотека, оформленная на строительство или приобретение готового жилого объекта:
- целевой займ наличными, выданный на улучшение жилищных условий.
Чтобы заключить ипотечный договор со Сбербанком, семье, имеющей сертификат на материнский капитал, необходимо действовать в определенной последовательности:
- Лично посетить ближайшее отделение Сбербанка и заполнить заявление установленного образца.
- Собрать по списку документы и передать их кредитному менеджеру финучреждения.
- Получить ответ от руководства банка, и если он будет положительным, продолжить сбор документов по приобретаемому объекту недвижимости.
- Заключить с банком ипотечный договор и соглашение обеспечения.
- Застраховать предмет залога (покупаемая недвижимость).
- Обратиться в Пенсионный фонд для получения согласия на использование материнского капитала в ипотечном кредитовании.
Общество с ограниченной ответственностью ДОМ.РФ не только выкупает (рефинансирует) уже выданные банками кредиты, но и предоставляет ипотеку с господдержкой на выгодных условиях.
При этом использовать материнский капитал как первый взнос или для погашения жилищного займа можно до 3 лет – сразу после рождения (усыновления) второго или последующего ребенка.
Какие банки выдают ипотеку под материнский капитал?
Минимальная ставка по кредиту составляет 8.6%. Средняя ставка – 13%. Требования к возрасту заемщика составляют 21-75 лет.
Компания работает со всеми государственными социальными и льготными программами ипотечного кредитования.
В качестве обязательного поручителя банк привлекает супруга созаемщика, кроме тех случаев, когда заключен брачный договор.
Погасить заем, оформленный после рождения (или усыновления) ребенка можно, не дожидаясь исполнения ему трех лет.
Банки, которые дают кредиты наличными под материнский капитал
Жилищные кредиты (займы) под материнский капитал на покупку дома, квартиры, доли в квартире или комнаты (улучшение жилищных условий) выдают сегодня многие банки как в Москве или Санкт-Петербурге, так и по всей России.
То что топовые банки дают возможность средствами мат капитала погасить первоначальный взнос, это большой плюс, ведь часто это и является преградой для ипотеки.
К заемщику банк предъявляет следующие требования:
- На момент получения средств гражданину должен исполниться 21 год.
- На момент полного погашения кредита — не более 75 лет, если трудовая деятельность не подтверждена — не более 65 лет.
- Наличие гражданства России.
- Трудовой стаж на текущем месте работе более 6 месяцев, а общий страж за последние 5 лет — более 1 года.
То что топовые банки дают возможность средствами мат капитала погасить первоначальный взнос, это большой плюс, ведь часто это и является преградой для ипотеки.
К заемщику банк предъявляет следующие требования:
- На момент получения средств гражданину должен исполниться 21 год.
- На момент полного погашения кредита — не более 75 лет, если трудовая деятельность не подтверждена — не более 65 лет.
- Наличие гражданства России.
- Трудовой стаж на текущем месте работе более 6 месяцев, а общий страж за последние 5 лет — более 1 года.
Оплатить кредит материнским капиталом можно текущий долг, т.е., банк не примет сертификат в качестве первоначального взноса.
Ипотека под материнский капитал
Можно ли взять кредит под материнский капитал на другие нужды: покупку техники, мебели? Официально — нет. У сертификата имеется конкретная цель, которой необходимо соответствовать.
С помощью средств маткапитала можно оплатить первоначальный взнос по кредиту, который составляет не меньше 20%. Возраст заемщика на момент возврата должен составлять не меньше 65 лет.
Размер сертификата в 2017 году составит 480 тысяч рублей – это значительная сумма, но её все же недостаточно для покупки полноценной квартиры или хотя-бы комнаты. Поэтому, молодые родители вынуждены брать займ под материнский капитал на покупку дома, направляя средства сертификата в первый взнос или оплату части кредита.
Кредитные организации могут устанавливать иной период, в который необходимо сообщить о досрочной уплате кредита.
Каковы условия использования семейного сертификата и возможно ли взять под материнский капитал кредит наличными? Приняв во внимание невозможность обналичить материнский капитал и потратить средства с сертификата без уведомления Пенсионного фонда, или на нужды, не предусмотренные законодательством, можно разбираться в том, как законно распорядиться средствами из федерального бюджета.
Использование МСК с целью погашения кредита или первоначального взноса по этому кредиту подразумевает знание следующих правил.
Сразу уточним: пакет документов для банка не является универсальным. Как и с периодом принятия решения о выдаче займа, конкретный перечень будет зависеть от банка, куда было решено обращаться. Мы же укажем стандартный набор бумаг, который будет необходим для использования МСК.
Материнский капитал в кредитовании
Если заявка одобрена, то от банка-кредитора необходимо получить письмо-подтверждение с информацией о точных сроках перечисления средств МСК в счет первого взноса по кредиту.
В качестве залога необходимо предоставить действующую или приобретаемую недвижимость. Такой вид займов невозможно оформить в режиме онлайн, они оформляются исключительно в офисах кредитора.
Чтобы получить кредит под материнский капитал на улучшение жилищных условий в РайффайзенБанке, семьи должны собрать стандартный пакет документации и выполнить ряд требований финучреждения. Такая ипотека оформляется на следующих условиях:
- срок кредитования колеблется в диапазоне от 1 года до 25 лет;
- кредит выдается как на покупку готового жилья, так и на участие в долевом строительстве;
- ипотека оформляется в российских рублях;
- в кредитовании могут принимать участие созаемщики (родители, супруг или супруга, которые могут документально подтвердить ежемесячный доход).
Итак, вы вплотную приблизились к покупке квартиры. Теперь нужно решить, какую именно квартиру вы хотите. С балконом или без? В каком районе? Нужны ли поблизости парк, школа и детский сад? Вы определяетесь со своими желаниями, а об остальном разрешите позаботиться нам.
Оформление финансирования под залог материнского капитала
Так как сертификат является ценной бумагой, его владельцы нередко задумываются о возможности превратить его в реальные деньги. Однако законное обналичивание материнского капитала невозможно в принципе. Сертификат дает право на безналичные средства, тратить которые разрешено только на строго определенные нужды, описанные в действующем законодательстве.
В договоре необходимо указать, что деньги микрозайма или потребительского кредита идут на покупку жилой недвижимости. Требуется указать адрес объекта и собственников. Только с наличием этих данных есть вероятность, что ПФР одобрит перечисление средств в счет погашения кредита.
Жилищный займ на квартиру или дом с применением материнского капитала выдают сегодня многие банки, а том числе и такие крупные как Сбербанк, ВТБ Банк Москвы, ВТБ 24, Россельхозбанк и многие другие. Маткапитал в данном случае используется в качестве первоначального взноса по ипотеке. Причем тратить его можно полностью или частично. ФЗ №256 также позволяет использовать бюджетные деньги для досрочного погашения ипотеки, которая была оформлена до получения сертификата на семейный капитал.
Когда оформляется потребительский кредит в банке или ипотека без справки о доходах, процентная ставка увеличивается.
Каждая семья, имеющая двух или более детей, зачастую желает сделать имеющиеся жилищные условия более комфортабельными: будь то новый ремонт или расширение жилплощади. В 2019 году банк на основе правительственной программы готов оказать поддержку семьям в виде ипотечного кредита, который дает право воспользоваться так называемым материнским капиталом, или сертификатом о рождении ребенка.
При этом сертификатом можно погасить как тело или проценты по кредиту, так и использовать его в качестве стартового взноса. Погасить также можно задолженность по договорам, которые были заключены до получения права на государственную поддержку.
Законодательством России разрешено использовать средства только на:
- лечение детей;
- получение ими образования (включая дошкольное);
- увеличение будущей социальной пенсии мамы;
- повышение качества жилищных условий.
Ипотека с материнским капиталом: какие банки выдают кредиты
В данных компаниях есть риелторы, юристы и другие специалисты, которые гарантируют чистоту проводимой сделки. ФЗ №256 требует сначала произвести регистрацию права собственности, а потом уже осуществляется перевод.
Правительством рассматривается возможность использования федеральных средств на другие нужды, к примеру, приобретение автомобиля, лечение и реабилитацию, но пока это только обсуждения.