Текст Дарственной На Квартиру Между Близкими Родственниками Пример

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Текст Дарственной На Квартиру Между Близкими Родственниками Пример». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

По сути, такие сделки представляют собой безвозмездную передачу или обещание передать какую-либо вещь выбранному лицу.

Еще несколько лет назад регистрация смены владельца по договору дарения квартиры была возможна только в отделении Росреестра, сейчас все те же процедуры выполняют также многофункциональные центры (МФЦ).

Содержание:

Этап третий. Получение свидетельства.

Нормы действующего гражданского законодательства РФ, предусматривают составление договора дарения квартиры или другой недвижимости, исключительно в письменной форме. Он, в обязательном порядке, должен содержать следующие сведения:

Данные дарителя: ФИО, данные паспорта, сведения о месте регистрации;

Дарителями не могут быть малолетние или недееспособные граждане, их законные представители (п. 1 ч. 1 ст. 575 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ).

Дарственная оформляется только в письменной форме. Документ требует прохождения регистрации в отделении Росреестра. Заключать сделку у нотариуса необязательно, хотя такой вариант возможен.

Важно! Исключением являются случаи, когда в качестве дара передается доля недвижимого объекта. В подобных ситуациях требуется обязательное заверение договора у нотариуса. При несоблюдении этого правила не получится зарегистрировать документ в госорганах.
Договор дарения начинает действовать с момента его подписания, он имеет юридическую силу в течение жизни дарителя.

Федор, после составления и подписания договора дарения, квартира переходит в вашу собственность. Ваш папа уже не имеет на нее прав и поэтому после его смерти наследованию данная квартира не подлежит. А вам необходимо зарегистрировать ее в ЕГРНН и получить свидетельство на право собственности.

Документы для договора дарения квартиры родственнику в 2018-2019 годах понадобятся те же самые, что и при дарении имущества постороннему человеку. Наличие родственных отношений имеет значение не для регистрации сделки, а для освобождения от уплаты налога.

Например это может быть покушение на жизнь или же причинение телесных повреждений. Если одариваемый умышленно лишил жизни дарителя, то его родственники могут оспорить дарение. Также даритель может добиться отмены дарения, если объект дарения представляет для него неимущественную ценность, а одариваемый небрежно с ним обращается.

Существует масса способов, позволяющих оспорить договор дарения. И в этом его минус. Исковое заявление в суд могут подать родственники дарителя. В случае, если оценочная стоимость квартиры по договору не соответствует рыночной цене, договор может быть обжалован. Чтобы исключить возможность пересмотра результатов дарения, следует проводить сделку в точном соответствии с требованиями закона.

Образец договора дарения квартиры

Так же, предметом может быть часть квартиры, указанная в долевом соотношении, либо конкретная комната или даже часть комнаты. Особенных отличий в дарении доли квартиры, от дарения целой квартиры, нет.

Если в роли одаряемого выступает несовершеннолетний гражданин в возрасте от 14 до 18 лет, в пакет документов нужно включить паспорт отца или матери. Если участник сделки младше 14 лет, перечень бумаг потребуется дополнить свидетельством о рождении и паспортом родителя.

Для того чтобы нотариус смог подготовить юридически грамотный проект договора, который будет подписан сторонами и, на основании которого произойдет переход прав на недвижимость к одаряемому, сторонам необходимо представить:

личные паспорта каждого из субъектов сделки;
документы, свидетельствующие о наличии родства между ними;
документацию, подтверждающую право дарителя на передаваемую квартиру;
кадастровый паспорт;
справка (выписка) из домовой книги;
полученное от сособственника согласие (при передаче в дар доли).

Согласно действующему законодательству, существует определенный порядок оформления дарственной на передаваемое имущество (квартиру, дом, часть собственности).

В частности, законом установлено, что в качестве дарителя не могут выступать лица:

признанные недееспособными;
дети в возрасте до 14-ти лет и их законные представители (опекуны, усыновители и т.д.).

При получении наследства, дети, братья и сестры, супруги покойного заплатят 0,3% от кадастровой стоимости жилья. Прочим правопреемникам придется отдать 0,6% от цены имущества.

Каждый человек имеет право распоряжаться своим имуществом любым законным способом. Дарение имущества близкому родственнику не запрещается законом и позволяет распорядиться своей квартирой или домом без оформления сделки купли-продажи. Данная процедура требует внимательности и наличия базовых знаний в сфере юриспруденции.

Право определения лица, которому будет представлен дар, закреплено за дарителем, собственником вещи. Несмотря на то, что получить дар может кто угодно, законодатель внес ряд ограничений в отношении выбора одаряемых, исходя из сферы их деятельности.

Каждый бланк мы снабжаем примерами по его заполнению и правилами оформления. Информация на сайте постоянно пополняется и если вы не нашли нужный бланк, он обязательно появится в будущем.

Самые близкие родственники получают имущества в дар без оплаты госпошлины. Поэтому, обычно имущество передается по этому договору. Также имущество может быть подарено детям, но полноценно распоряжаться им они смогут только с 18 лет, а до этого времени им управляют его родители или опекуны.

Чтобы в короткий срок переоформить недвижимость на члена семьи, можно заключить договор дарения квартиры между близкими родственниками. Такой вариант предусмотрен главой 32 Гражданского кодекса РФ. Соглашение является двусторонним и предусматривает безвозмездную передачу собственности. В конце можно скачать образцы договоров.

Так как одаряемый не приобретает квартиру, а получает в дар, то он не сможет воспользоваться правом налогового вычета, исходя из текста п. 4 ч. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ.

Часто граждане задаются вопросом о том, нужно ли заверять составленный документ нотариально? Согласно закону обязательно этого делать не нужно. Однако иногда к подобной процедуре стоит прибегнуть. К примеру, если есть основания предполагать, что оформляемый договор в будущем может быть кем-либо оспорен.

Даритель не вправе рассчитывать на получение взамен своей недвижимости каких-либо материальных или имущественных благ от одаряемого (ст. 572 ГК РФ).

Договор дарения доли в квартире, бланк образец дарственной

После регистрации даритель утрачивает свои права на жилище, и она становится собственностью одаряемого.

Оформление дарственной на квартиру между близкими родственниками в 2019 году невозможно без определенных документов. К документам, необходимым для оформления сделки, относятся:

Квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины;
Паспорта участников сделки;
Заявление дарителя. Является подтверждением желания передать в дар свою собственность;
Договор дарения и его копия (в трех экземплярах);
Копия и оригинал технического паспорта квартиры;
Справка о составе семьи;
Копия и оригинал кадастрового паспорта.

Гражданин самостоятельно распоряжается принадлежащим ему имуществом. Он может продать недвижимость или передать ее на безвозмездной основе. Закон позволяет передать только часть собственности.

Между двумя сторонами – дарителем и одаряемым – заключается договор дарения. Форму этого документа вы можете скачать ниже на этой странице. Заверение соглашения в нотариальном порядке не является обязательным, и осуществляется по договоренности между дарителем и одаряемым.

С 1 марта 2013 года отменена регистрация договора дарения и теперь необходимо только зарегистрировать переход права собственности к одаряемому в ЕГРП. Для этого в государственный орган подается комплект документов, в состав которого входит:

свидетельство или иной документ, подтверждающий право собственности на передаваемое по сделке имущество;
справка об оценке объекта, выданная бюро технической инвентаризации (НЕОБЯЗАТЕЛЬНЫЙ ДОКУМЕНТ);
справка о зарегистрированных в квартире (доме) и проживающих там лицах (НЕОБЯЗАТЕЛЬНЫЙ ДОКУМЕНТ);
письменное согласие опекуна, представителя или попечителя в случае, если одна из сторон является недееспособной или находится в несовершеннолетнем возрасте;
договор о доверительном оформлении процедуры, если интересы одной из сторон представляет доверенное лицо;
письменное согласие всех совладельцев помещения в случае передачи доли объекта недвижимости;
документ, подтверждающий регистрацию прав на владение недвижимым объектом (НЕОБЯЗАТЕЛЬНЫЙ ДОКУМЕНТ);
удостоверения личности, паспорта сторон – участников договора;
договор безвозмездной передачи имущества, подписанный сторонами;
кадастровый паспорт на передаваемое имущество, оформленный в БТИ (НЕОБЯЗАТЕЛЬНЫЙ ДОКУМЕНТ);
письменное и нотариально заверенное согласие члена семьи при передаче объекта совместного владения.

При расчете суммы налога после проведения процедуры дарения принимается во внимание степень родства дарителя и одариваемого. Освобождаются от выплаты сумм в государственный бюджет только близкие родственники.

В приложенном образце заместо одного дарителя — напишите двоих. Добавьте место для подписи и подкорректируйте количество экземпляров.

Договор дарения квартиры не имеет специальной формы вне зависимости и от того, кому дарится квартира: родственнику или постороннему (с юридической точки зрения) человеку, и составляется по общим правилам. Кроме того, форма договора дарения квартиры родственнику в 2018-2019 годах не отличается от документов, составленных в предыдущие годы.

При оформлении,написании договора как изложить то что квартира получена по программе переселения,т.е.нет ипотеки,договора купли-продажи и прочего? Чем руководствоваться в этом случаи?

Преимущества и недостатки процесса

Теперь, после того как мы выяснили кто подпадает под категорию близких родственников, можно перейти к оформлению договора дарения.

Я собственник квартиры, хочу подарить сыну и дочери по 1/2 долей от квартиры, т.е. полностью квартиру в равных долях.

Если же оформить дарение квартиры решила двоюродная (дяди, тети, племянники) и более дальняя родня, то налог придется заплатить в таком же размере, в каком его оплачивают заключающие подобную сделку граждане, не имеющие родственной связи друг с другом.
Необходимо оговорить варианты расторжения сделки. Также в тексте должно быть указано, что одариваемый принимает дар. После чего соглашение должны подписать обе стороны сделки.

Алексей, скажите , пожалуйста, как правильно поступить в нашем случае. Мы с женой имеет равные доли в квартире (по1/2) и хотим подарить её сыну. Как оформить договор дарения? И мне и жене надо оформлять договор дарения на свои доли? Или оформить один договор, где указать двух дарителей? Или оформить одного из нас дарителем, а от второго взять нотариально заверенное согласие? Заранее благодарю.

Мой отец хочет подарить мне дом, землю принадлежащую к дому, и комнату в городском общежитие. Ни каких больше родственников нет. Скажите пожалуйста, можно ли все три объекта оформить одним договором дарения? Или все три раздельно? И можно ли подать договор дарения без личного присутствия отца, так как он инвалид и возить его в районный центр тяжело.

Несомненное стремление обеспечить молодое поколение жильем – это хорошо, но какой способ будет лучше, решать собственнику квартиры.

Подготовка договора дарственной на квартиру, и его подача на регистрацию требуют определенных знаний и навыков. Поэтому всегда проще воспользоваться услугами специалистов. Однако, если оплата их услуг кажется вам непосильной, можно все сделать и самостоятельно. Перед тем, как заполнить договор дарения на квартиру главное – не торопиться и следовать тем рекомендациям, которые даны на сайте.

Государственная регистрация договора дарения доли в квартире

С учетом указанных выше особенностей многие граждане решают передавать право владения недвижимостью именно этим способом. К примеру, пожилые женщины часто интересуются, как оформить дарственную на квартиру на дочь, потому что это позволит ей избежать бумажной волокиты и больших временных затрат, которые были бы неминуемы при оформлении наследования той же недвижимости.

Договор должен содержать:

Дату и место заключения;
Данные паспортов сторон;
Описание объекта дарения;
Стоимость объекта (необходимо указывать только, если нужно будет платить налог);
Подписи сторон;
Указание долей и совладельцев, их согласие (если несколько собственников);

При оформлении сделки следует учитывать существенные условия договора. Они обязательно должны быть указаны в оформляемых документах и не должны иметь двоякой трактовки. К ним относятся:

Наличие согласия на заключение сделки со стороны второго супруга или лица, имеющего долю в передаваемой квартире;
Лицо, не достигшее совершеннолетнего возраста, не может фигурировать во время заключения сделки в качестве дарителя. Дети, не достигшие 18 лет, могут принимать в дар, но дарить самостоятельно им запрещено.