Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Налог на имущество за неполный год». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
По общему правилу, сумма авансового платежа по налогу на имущество должна быть зачислена в бюджет по месту расположения налогоплательщика (т. е. соответствующий код ОКТМО и КБК), если авансы и налог начисляются по средней стоимости имущества за год.
В примере неправильно рассчитывается остаточная стоимость за 1 квартал 2014, нужно сложить остаточные стоимости на 1 января, 1 февраля, 1 марта и 1 апреля.
И неправильно рассчитывается авансовый платеж… Вы так фирму разорите 🙂 Для расчета квартального авансового платежа следует умножить среднегодовую стоимость имущества на ставку налога и на 1/4, так как квартал- это четверть года!!!
Содержание:
Налог на имущество по кадастровой стоимости для юридических лиц
Расчет налога на имущество организаций производится, исходя из стоимости основных средств. Однако не все объекты ОС облагаются данным налогом. Перечень необлагаемых ОС приведен в статье 374 НК РФ:
- земельные участки;
- имущество, используемое для нужд обороны и охраны правопорядка;
- ядерные установки, применяемые для научных целей;
- объекты культурного наследия;
- космические объекты;
- отдельные категории судов;
- ОС, относящиеся к 1 и 2 амортизационным группам.
Может ли налоговая инспекция направить уведомление на уплату налога на имущество физических лиц за прошлые годы?
Перерасчет налога производится с месяца, в котором возникло право на льготу. При несвоевременном обращении налог также пересчитывается, но не более, чем за 3 года.
Налог на дом или квартиру рассчитывается налоговой инспекцией по месту регистрации налогоплательщика и получается им в форме налогового уведомления, содержащего в себе данные о сумме и сроках оплаты.
О том, что такое налог на квартиру, как правильно его рассчитать и кто имеет право на льготы — читайте далее.
Имущество, входящее в состав общего имущества многоквартирного дома, не является объектом налогообложения.
Особенно почувствуют изменения владельцы недвижимости в старых домах, ведь сумма налога для них увеличится заметнее всего.
Пример расчета налога на имущество организаций
Для расчета средней стоимости необходимо определить остаточную стоимость всех облагаемых объектов на начало каждого месяца периода (года) и последнее число периода. Далее все показатели остаточной стоимости суммируются и делятся на 13.
Налог уплачивается по месту нахождения объекта налогообложения на основании налогового уведомления, направляемого налогоплательщику налоговым органом. При этом направление налогового уведомления допускается не более чем за 3 налоговых периода, предшествующих календарному году его направления.
Обратите внимание, что жилые строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, относятся к жилым домам.
За год организация должна заплатить 4,06 млн руб. налога на имущество (290 млн руб. х 1,4%). А сумма квартального авансового платежа составит 1,015 млн руб. (290 млн руб./4 х 1,4%).
Для получения подобной льготы собственнику квартиры необходимо обратиться в налоговую инспекцию по месту регистрации и заполнить соответствующее заявление о предоставлении ему льготы и необходимый комплект документов.
При определении налоговой базы не все имущество включается в налоговую базу. То, которое не участвует при определении налоговой базы, разделим на две группы: освобождаемое и льготируемое.
Порядок, сроки и правила уплаты налога на имущество физических лиц установлены главой 32 Налогового кодекса Российской Федерации. При этом законами субъектов России могут быть установлены дополнительные льготы по уплате налога на недвижимость на территориях соответствующих образований.
Налогом на имущество облагается все движимое и недвижимое имущество организаций, подробный перечень которого указан в статье 374 НК РФ.
Отчетные периоды могут быть разные, и зависят они от того, как вы рассчитываете налог. Скажем, если по средней стоимости имущества, то периодами будут I квартал, полугодие и 9 месяцев. Следовательно, срок сдачи Расчета по налогу на имущество за 9 месяцев 2017 года истекает по итогам 9-ти месяцев 2017 года.
Плательщиками налога на имущество являются юридические лица, имеющие на балансе в качестве основных средств объекты движимого либо недвижимого имущества. Полный перечень объектов имущества, составляющих налоговую базу, содержится в 1-3 частях статьи 374 Налогового кодекса РФ.
Форма расчета авансового платежа налога на имущество организаций
Органы местного самоуправления имеют право устанавливать налоговые льготы по налогам, и основания для их использования налогоплательщиками.
Налоговым периодом по налогу на имущество является год. Однако платить его необходимо ежеквартально, если иное не установлено региональным законодательством. Поэтому, кроме расчета за год, предприятие должно еще исчислять авансовый платеж по итогам квартала, полугодия и 9 месяцев.
Допустим, нам нужно рассчитать налог на имущество за квартиру площадью 60 кв. метров, кадастровая стоимость жилья 4 000 000 руб.
Размер выплат для организаций определяется на основе среднегодовой или кадастровой стоимости недвижимости. Чаще всего используется именно среднегодовое значение, а кадастровое — только для некоторых разновидностей собственности (как правило, связанных с торговлей — подробнее в пункте 2 статьи 375 НК РФ).
Порядок расчёта довольно очевиден: если среднегодовая стоимость объекта составила 200 тысяч рублей, собственник заплатит с неё максимум 4 400 рублей, то есть налоговая база умножается на налоговую ставку.
Налог уплачивается:
- для российской организации — в бюджет по местонахождению данной организации;
- для иностранной организации — в бюджет по месту регистрации российского представительства или по месту нахождения недвижимого имущества, указанного в статье 375 НК РФ;
- для обособленных подразделений, имеющих отдельный баланс, в бюджет субъекта по местонахождению каждого подразделения.
Налог на имущество в отношении определенной недвижимости считается исходя из ее кадастровой стоимости (п. 2 ст. 375, ст. 378.2 НК РФ).
Полным месяц владения считается, если право собственности на недвижимость возникло до 15 числа месяца включительно или право собственности прекращено после 15 числа месяца. Например, право собственности на кадастровую недвижимость возникло у организации 10.04.2017, соответственно, при расчете коэффициента владения в знаменателе будет стоять «9» (количество месяцев с апреля по декабрь).
Расчет по налогу на имущество за 2-й квартал 2017 года
Форма расчета по авансовым платежам изменилась. Начиная с отчетности за первое полугодие 2017, расчет налога на имущество организаций предоставляется по форме, утвержденной в Приложении № 4 к приказу ФНС России от 31.03.2017 № ММВ-7-21/271@.
В ситуации, когда кадастровая стоимость объекта жилой недвижимости является отрицательной величиной, для расчета налога на имущество кадастровая стоимость этого объекта приравнивается к «0».
Дополнительно уточнить размер кадастровой стоимости недвижимости можно в МФЦ и в кадастровой палате Росреестра.
Поскольку налог относится к региональным, то порядок и сроки отчисления авансовых платежей по налогу на имущество регулирует закон соответствующего региона.
Для расчета налога на имущество необходимо исчислит среднегодовую стоимость этого имущества, которая будет налоговой базой.
Кадастровую стоимость объекта жилой недвижимости можно узнать в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.
В 2016 году налог на имущество налогоплательщикам нужно будет уплатить не позднее 1 декабря 2016 года.
Федеральная налоговая служба производит расчет налога на имущество индивидуальных предпринимателей и рассылает соответствующие уведомления. Юридические лица обязаны рассчитывать налог на имущество самостоятельно. В большинстве случаев налог на имущество уплачивается ежеквартально, так называемыми авансовыми платежами.
Его платят практически все юридические лица, за исключением отдельных льготных категорий. Рассмотрим, как следует производить расчет налога на имущество с учетом всех требований законодательства.
Как рассчитывается сумма налога? Налоговой базой является кадастровая стоимость квартиры или дома. Её легко выяснить по его адресу на сайте Росреестра — операция займёт 1-2 минуты. Ставка для физического лица зависит от категории объекта (статья 382 НК РФ):
- 0,1% для жилых домов, квартир и комнат, гаражей, недостроенных объектов (большинство имущества попадает именно в эту категорию);
- 2% для недвижимости, стоимость которой по кадастру превысила 300 миллионов рублей;
- 0,5% для собственности, не вошла ни в одну из двух предыдущих категорий.
Для расчета налога на имущество по новым правилам нужно, прежде всего, узнать кадастровую стоимость жилья. Это можно сделать на официальном сайте Росреестра.
У иностранных юридических лиц, имеющих на территории России представительства, налоговая база состоит из движимого и недвижимого имущества, зачисленного на баланс в качестве основных средств, при условии, что это имущество находится в собственности юридического лица или получено в рамках концессионного договора.
В случае нахождения на балансе нескольких объектов имущества общей остаточной стоимостью считается сумма остаточной стоимости по всем объектам.