Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Где оставить жалобу на застройщика». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
В том случае, если жалоба на застройщика коллективная, то в шапке и графе «подпись» указываются все лица, чьи права были нарушены.
Можно обратиться в суд с исковым заявлением. Продолжить диалог Оплатить ответ Подробная консультация при личной встрече.
Содержание:
Жалоба в роспотребнадзор на застройщика
Если же застройщик поступил нечестно с участниками долевого строительства, то обращение в органы государственной власти никаких положительных исходов для пострадавшей стороны не принесет.
Основание для обращения в данные инстанции может стать косвенное/прямое нарушение прав дольщиков. В последствии, по факту подачи жалобы будет возбуждено уголовное дело, а виновные лица привлечены к ответственности и понесут соответствующее наказание. В этом случае нужно незамедлительно жаловаться в Госстройнадзор, чтобы подхлестнуть застройщика к урегулированию бумажных вопросов. В ГЖИ Если застройщик нарушает права дольщиков в сферах коммунальных услуг, то обращаться стоит уже в жилищную инспекцию.
Гражданин может пожаловаться на любые действия застройщиков. Но претензия без доказательств просто не принимается к рассмотрению. Такие бумаги только отнимают время сотрудников уполномоченных служб.
После заполнения всех обязательных полей пользователю остается отправить обращение. По желанию можно добавить к нему документы и доказательства приведенных доводов в виде электронных документов и медиафайлов.
Сотрудники проведут профилактическую беседу с нарушителями и, если потребуется, составят протокол. Обратиться в полицию можно и в том случае, если источник шума находится в подъезде, во дворе или на расположенной вблизи строительной площадке. Когда соседи много стучат и явно ломают стены, можно обратиться в Мосжилинспекцию и проверить законность такого ремонта.
Инспекция стройнадзора имеет право подавать в суд иски в защиту прав дольщиков, в том числе о приостановке привлечения застройщиком средств дольщиков, его ликвидации.
ИНТЕРЕСНО: все жилищные дела, которые мы не раз решали в пользу Доверителя по ссылке на основной части сайта. Нужен адвокат по жилищным делам? Наш юрист по жилищным спорам Екатеринбурга поможет решить проблему: профессионально, на выгодно согласованных условиях и в срок. Возможна бесплатная консультация и скидки на юридические услуги.
Для этого нужно лично принести заявление в одно из территориальных подразделений инспекции или направить его по электронной почте. Можно обратиться в онлайн-приёмную или лично встретиться с начальниками окружных представительств, либо пожаловаться через портал «Наш город».
Так как прокуратура осуществляет общий надзор за нарушениям прав, то писать жалобу туда можно по любому поводу.
Правоохранительные органы Правоохранительные органы — наиболее подходящая инстанция для жалоб обманутых дольщиков, поскольку действия застройщиков в таких случаях попадают под административную и/или уголовную ответственность.
Жалоба на застройщика в инспекцию строительного надзора
В последствии, по факту подачи жалобы будет возбуждено уголовное дело, а виновные лица привлечены к ответственности, понеся соответствующее наказание.
Жалоба на застройщика может стать действенным способом подстегнуть генерального директора организации обратить внимание на проблемы строительного процесса. Необходимо знать, как правильно и куда жаловаться на застройщика.
Если заключение проверки не удовлетворяет заявителя, его можно обжаловать в прокуратуре, которая вправе провести собственную проверку, исходя из результатов которой либо применяются меры к виновным, либо обращение перенаправляют в более компетентный орган.
Жалоба на застройщика может стать действенным способом подстегнуть генерального директора организации обратить внимание на проблемы строительного процесса. Необходимо знать, как правильно и куда жаловаться на застройщика.
Если заключение проверки не удовлетворяет заявителя, его можно обжаловать в прокуратуре, которая вправе провести собственную проверку, исходя из результатов которой либо применяются меры к виновным, либо обращение перенаправляют в более компетентный орган.
При грубом нарушении условий договора и, соответственно, прав участника, тот, в свою очередь, имеет право направить претензию на застройщика в прокуратуру.
Как написать претензию застройщику об устранении недостатков (образец)
Логично предположить, что основным инструментом контроля застройщика будет являться государство. Так оно и есть, но лишь в той части, которая касается надзором за законностью заключения договора.
ИНТЕРЕСНО: все дела по интеллектуальной собственности, которые мы не раз решали в пользу Доверителя по ссылке на основной части сайта. Нужен адвокат по делам интеллектуальной собственности? Наш юрист по спорам с интеллектуальной собственности Екатеринбурга поможет решить проблему: профессионально, на выгодно согласованных условиях и в срок.
Поэтому в этом случае сначала пишем претензию застройщику, а уже затем, если он не отвечает – идем в суд.
Но не все застройщики исправно следуют нормам и правилам, прописанным в законах и контракте. Встречаются мошенники, которые забирают деньги, но не начинают строительство. Другие организации недобросовестно выполняют свои обязанности или затягивают процедуру передачи документов на квартиру.
Жалоба – это одна из форм обращения в различные инстанции. В претензии прописывается цель подачи, что и отличает ее от других документов. Требования обычно преподносятся в виде просьбы (например, прошу возбудить дело). Бумага создается в свободной форме, но с соблюдением четкой структуры.
Прежде чем решать, куда написать жалобу на застройщика, нужно определиться, планирует ли дольщик сообщать о реальных нарушениях в процессе строительства, или он имеет претензии по части нарушения в договорной части отношений со строительной компанией. Основные претензии, которые стоит доносить до различных органов власти.
Полученный результат (возврат средств или доведение строительства до конца) зависит от решения, которое примут на собрании дольщики.
В случае соответствия участник долевого строительства составляет заявление и подготавливает пакет следующих документов:
- копия паспорта;
- договор, подтверждающий участие в долевом строительстве;
- справка/чек/квитанция о полной оплате своей доли по договору.
Жалоба на застройщика, куда обращаться
Указанные бумаги нужны для внесения заявителя в реестр граждан, чьи денежные средства были привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права были нарушены.
Вместе с тем, регулирование отношений, связанных со строительством, со стороны государства далеко от совершенства, что порождает множество различного рода нарушений. Застройщики не соблюдают нормы градостроительства, строительные нормы, в свою очередь органы местного самоуправления и государственные органы, не всегда выполняют свои обязанности по контролю и надзору в данной сфере.
Прописывать жалобу с обращением на застройщика можно будет любым удобным способом, в том числе и в электронном формате.
Жалобы (заявления) рассматриваются в течении 30 дней и в исключительных случаях этот срок может быть продлен еще на 30 дней, то есть максимальный срок рассмотрения составляет 60 дней.
Варианты решения проблемы обманутых дольщиков
Все основания для жалобы на застройщика условно делятся на три вида в соответствии с компетенцией органов, которые будут принимать такие заявления.
В прокуратуру обратиться с заявлением можно лично в территориальное отделение, заказным письмом на адрес ГСП-3, 125993, г. Москва, ул. Большая Дмитровка, 15а или на официальном сайте через раздел «Интернет-приемная».
У каждой региональной инспекции стройнадзора свой сайт. Например, вот сайт Инспекции государственного строительного надзора по Вологодской области. Государственная жилищная инспекция Как сразу становится понятно из названия, ГЖИ осуществляет надзор в жилищной сфере, то есть всему, что связано с жилищно-коммунальными услугами и деятельностью управляющих компаний.
Далее нужно грамотно написать заявление, собрать и прикрепить документы и направить на рассмотрение в выбранную инстанцию одним из доступных способов.
Подача жалобы на застройщика в Москве в 2018 году
В данный орган можно подавать жалобы на застройщика о том, что им ведется строительство без разрешения на строительство, о возведении объекта в нарушение проекта.
Сведения об адресе местонахождения инспекции можно узнать на официальном сайте инспекции по соответствующему субъекту РФ.
ИНТЕРЕСНО: все административные дела, которые мы не раз решали в пользу Доверителя по ссылке на основной части сайта. Нужен адвокат по административным спорам? Наш юрист по административным делам Екатеринбурга поможет решить проблему: профессионально, на выгодно согласованных условиях и в срок. Возможна бесплатная консультация и скидки на юридические услуги.
Жалобы регистрируются в одной базе вне зависимости от способа подачи. На рассмотрение претензии отводится 30 дней, после чего гражданин получает ответ. Если требуется больше времени, то заявитель об этом уведомляется.
Любые противозаконные действия, нарушающие потребительские права дольщиков, рассматриваются в данной инстанции. Составить и подать жалобу на застройщика в судебную инстанцию не получится. Сначала пишется претензия к застройщику, а уже далее в случае, если он не отвечает, подается жалоба в судебные органы. В отдельных случаях параллельно с обращением в суд имеет смысл подавать жалобы в Роспотребнадзор на строительную компанию.