Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Сведения публичной кадастровой карты». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Каждый земельный участок, объект на территории России имеет свой уникальный кадастровый номер, который присваивается в процессе осуществления надзора и государственного учёта.
Изучив кадастровую карту, пользователь может получить актуальную информацию без необходимости посещения кадастровой палаты. Все изменения, которые вносятся в кадастровую информацию, отображаются на публичной карте. Такой подход даёт возможность отслеживать в режиме реального времени обстановку на земельном рынке.
В соответствии с требованиями ФЗ-221 оформление всех сделок, связанных с куплей-продажей объектов недвижимости, осуществляется исключительно в ситуациях, когда земельный надел, на котором расположен недвижимый объект, внесён в кадастровый учёт.
Содержание:
Как работать с кадастровой картой Росреестра
Первое по частоте действие, которое выполняют практически все гости веб-ресурса – это поиск земельного участка. Он может выполняться несколькими способами.
Подобным образом поиск земельного пая осуществляют, если неизвестен кадастровый номер, но есть координаты объекта.
Если необходим документ, подтверждающий актуальную стоимость земли, то следует заказать справку. Максимальный срок, определённый законом, не превышает 5 дней, однако, на практике документ поступает в распоряжение заявителя в течение суток.
Межмуниципальный отдел МВД России «Сасовский» третий четверг каждого месяца безвозмездно оказывает юридическую помощь по вопросам деятельности полиции. Время проведения с 15 часов до 17 часов, запись по телефону 8(49133) 5-04-88.
Эти сведения будут подтверждать существование объекта и станут основой создания кадастрового плана, т.е. схематического изображения, на котором отмечены границы земельного участка. Помимо графической информации кадастровый план включает объекта, информацию о его местоположении и площади, характеристики границ, данные о правах на него, сведения о пограничных участках, цель кадастра.
Пользователю нет необходимости посещать регистрационный орган, оставлять запрос на получение данных и ожидать ответа. Узнать конкретную информацию он может не выходя из дома.
Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, допускается в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при отсутствии утвержденного проекта межевания территории.
Дело в том, что карта непрерывно обновляется за счет материалов, поступающих из АИС ГКН филиалов Росреестра: меняются собственники участков, появляются новые объекты, трансформируются границы территорий… Хотя информация должна актуализироваться в течение 3-5 дней, в некоторых субъектах РФ сведения появляются гораздо позже.
Кадастровая карта регионов России
Самый неудобный вариант – если только примерно известно, где именно находится земельный участок. Тогда придется перейти на нужный квартал и искать объект по внешним признакам, увеличивая в масштабе и последовательно рассматривая части карты. Для наглядности будет полезно добавить на кадастровую карту подложку – спутниковые снимки территории (меню «Управление картой»).
Здраствуйте. Хочу купить участок но свидетельство старого образца. Я могу получить выписку или только хозяин?
Профессионалы и любители могут самостоятельно уточнить всю требуемую информацию, не прибегая к помощи иных структур и организаций.
Мы обращались к Начальнику Дмитровского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области Малышевой Е.М. с просьбой внесения нас в э.к. карту. Получили отписку, что они этим не занимаются.
Предоставляемый Росреестром материал актуален, востребован широким кругом пользователей: представителями органов власти и муниципальных образований, юристами, геодезистами, строителями, обычными людьми.
Так, кадастровая карта позволяет получить первичные сведения практически о любом объекте недвижимости на территории РФ.
Неожиданный ажиотаж и спрос массовой доступности популярности публичной российской кадастровой карты связан с тем, что покупатель объекта недвижимости может до того, как приобретёт участок земли или недвижимости узнать точные его параметры, от этого зависит точный земельный налог и определение правильного налога на недвижимость.
По необходимости, можно заказать справку в режиме онлайн для получения более точной информации. Сведения предоставляются только правообладателю земельного участка.
Получая данные из публичной карты Росреестра, вам будут доступны следующие сведения:
- Точный юридический адрес искомого объекта недвижимости.
- Какой статус имеет объект недвижимости на момент запроса информации.
- Точная кадастровая фиксированная площадь искомого объекта недвижимости.
- Определяемая цена (кадастровая) для объекта исследования.
- Форма собственности искомого кадастрового участка.
- В какой период объект был поставлен на кадастровый государственный общероссийский учёт.
- Основные и дополнительные характеристики объекта недвижимости.
Если по каким либо причинам нет возможности ознакомиться с документами на земельный участок, дом или квартиру, вам поможет сервис Публичная кадастровая карта.
Публичная кадастровая карта-что за зверь?
Узнать, какая кадастровая стоимость по кадастровому номеру земельного участка можно в течение 3 минут имея доступ в интернет.
Как только пользователь выбрал на кадастровой карте Росреестра определенный земельный участок, слева (или рядом с курсором) появляется окно, где и собраны все интересующие его данные.
По мере проведения кадастрового учета и регистрации прав на объект недвижимости Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) Росреестра обновляется и дополняется. Эти изменения находят отражение в данных, которые содержатся в публичной кадастровой карте Росреестра.
На публичной кадастровой карте вы можете найти любой земельный участок или объект капитального строительства, который поставлен на кадастровый учёт в Единый государственный реестр недвижимости и для которого проведена процедура межевания.
Для упрощения процедур, связанных с кадастровыми вопросами, Росреестр оказывает многочисленные информационные услуги в электронном формате. К примеру, каждый гражданин может в виртуальном режиме ознакомиться с таким всероссийским информационно-справочным ресурсом как публичная кадастровая карта объектов недвижимости.
Публичная кадастровая карта представляет детальное изображение России с подробнейшей выкладкой информации по каждому земельному наделу, частным строениям и многоквартирным домам, прочим сооружениям, внесённым в кадастр недвижимости.
Неужели произошла ошибка, и мамин участок не зарегистрировали? стоит ли сильно волноваться и бежать в кадастровую палату? а так же у некоторые участки наших соседей отстутствуют вовсе, хотя они точно в собственности, что это может значить?
Участок, зарегистрированный в Росреестре, появляется на карте в течение 30 дней. Но этот срок может быть увеличен по различным причинам. Например, ошибка в базе данных, праздничные дни и т.д.
Для этого потребуется найти через поиск или вручную адрес территории и обратиться к информационному ресурсу.
Так что придётся немного поверстать карту, чтобы найти точное местоположение искомого объекта. Ресурс содержит довольно большое количество информации, так что отвлекающих моментов масса.
Карта позволяет производить измерения, заметки, комментарии, сохранять избранное, выводить на печать фрагменты карты, с помощью обратной связи оставить замечания по объекту.
Нужно следить за масштабом. Если масштаб будет некрупный, то необходимые сведения и контур отражаться не будут. Вместо этого будет показываться общий контур местности.
Быстрый поиск необходим для получения основных сведений об исковом объекте. К ним относятся номер кадастра, территориальное расположение и границы.
По общему правилу публичная кадастровая карта того или иного региона, области или населённого пункта должна находится в публичном доступе. Ранее такие карты имелись в зданиях кадастровой службы, и любой желающий мог ознакомиться с их содержимым. Сегодня сделать это можно на сайте Росреестра. Однако разобраться в использовании электронной карты не так то просто.
ПКК расположена на официальном портале Росреестра . Есть возможность также загрузить карту на смартфон с App Store или Google play. Учет посещений Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии насчитывает 50-80 тысяч обращений пользователей в день.
Таким образом, используя сведения публичной кадастровой карты, можно с легкостью проверить документы на подлинность или актуальность и узнать много другой полезной информации.
Публичная кадастровая карта РФ 2019
Чтобы узнать сведения о конкретном объекте, нужно его найти и кликнуть по нему левой кнопкой мыши. Вся доступная информация появится во всплывающем окне.
Так, по земельным участкам можно узнать следующее:
- номер по кадастру;
- стоимость по кадастровой оценке;
- размеры (площадь);
- категорию;
- вид пользования;
- адрес;
- план (если было межевание);
- план на фоне всех соседних участков.
Стоит иметь в виду, что данные будут отображаться в зависимости от наличия в кадастре сведений об объекте недвижимости. Если какие-либо данные отсутствуют, то либо их нет вообще, либо их ещё не внесли в базу данных. В таком случае придётся заказать кадастровую выписку.
Меню публичной кадастровой карты Росреестра расположено в левой части экрана. В свернутом виде оно представляет собой наглядные пиктограммы. Понятные интуитивно изображения и всплывающие подсказки не дадут запутаться даже пользователю, который на сайте впервые. Основные разделы меню:
- поиск – находит объекты по их характеристикам (кадастровому номеру, адресу, координатам), а в результатах поисковой выдачи можно открыть окно информации и просмотреть доступные сведения об участке земли из Росреестра;
- объекты в точке – открывает окно информации о земельном участке из государственных реестров по клику на нем;
- управление картой – показывает дополнительные объекты на карте (можно добавить или убрать границы, геодезическую основу, территориальные зоны, постройки, дороги и другие объекты на карте), пункт «Тематические карты» «раскрашивает» территорию в условные цвета по определенному параметру (кадастровой стоимости, назначению земель и т.д.);
- рисование – позволяет вычерчивать на карте собственные участки и других объекты разной геометрической формы (точки, линии, многоугольники), создавая свои эскизы для дальнейшего использования;
- измерения – измеряет расстояние между объектами на карте, площадь и периметрии территории, как уже обозначенной, так и нарисованной предварительно своими руками;
- избранное – участки, отмеченные «звездочкой» можно загрузить в виде excel-файла;
- печать карты – выделяет зону карты для выведения на принтер (границы можно менять);
- справочные сведения – предоставляет сведения из ППК, инструкции для пользования картой, а также авторские права и сведения для разработчиков;
- обратная связь – создает форму, с помощью которой можно задать свои вопросы, оставить жалобу или замечание (нужна авторизация).
В считанные минуты любой человек сможет найти заинтересовавший участок, посмотреть его границы и расположенные по соседству земли. Среди риелторов и юристов кадастровая карта пользуется особым спросом, поскольку ни одна сделка не обходится без предварительного уточнения данных о форме собственности объекта, также обязательно уточняется стоимость недвижимости.
При этом доступ к публичной кадастровой карте Росреестра реализован в круглосуточном режиме, нет необходимости простаивать длинные очереди в учреждениях кадастрового учета и тратить время на заполнение документов.
Раздел позволяющий визуализировать карту в различных слоях. К примеру, схематическую карту сменить на фото со спутника, или обозначить категорию земель и разрешённое использование различными цветами.
Изначально все земельные участки, вне зависимости сформированы они или нет, находятся в государственной собственности. При вовлечении в оборот они могут быть переданы иному собственнику.