Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Вступление в наследство после смерти доли в квартире». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Подскажите, пожалуйста, с чего нужно начать, а именно. У знакомого 13 лет назад умер отец. У отца была жена (мачеха). У отца была квартира, где прописан мой знакомый. В наследство мачеха отказывалась вступать, то время тянула, то не приходила к нотариусу. Т.к. мой знакомый малообразованный, все это дело так и запустилось.
Право на недвижимость и прочие вещи имеют как близкие родственники матери, так и люди, перечисленные в завещании, если оно было составлено. Последнее имеет высшую силу перед наследниками по закону.
Причём в завещание могут быть включены не только ближайшие родственники матери, но и посторонние люди. Теоретически женщина может отписать своё имущество предприятию или учреждению, а также государству.
Содержание:
Оформление наследства через представителя
Если наследодатель не оставил при жизни завещание, его собственность будет разделена между родственниками в порядке законной очереди. При этом к наследникам первой очереди относятся дети, супруги и родители умершего.
Наследство открывается для заявлений на его распределение между наследниками с даты смерти человека его оставившего, или с той даты, которая стоит на решении суда о признании человека отсутствующим без вести. Если имеются льготные удостоверения, например, участников ВОВ, или другие награды государственного уровня, то оно освобождается от госпошлины. Также ее могут не платить родственники, которые проживали с умершим и наследуют его имущество по закону.
Если речь идет про наследство доли в приватизированной квартире, несвоевременное оформление наследства чревато сложностями при продаже жилья.
Завещание всегда заверяют у нотариуса. При этом готовый текст распечатывается в двух экземплярах, подписывается наследодателем и скрепляется удостоверительной надписью нотариуса.
В ГК РФ первоочередными наследниками признаются такие близкие родственники как родные и усыновленные дети, законные супруги и родители умершего человека. Имущество наследодателя распределяется между ними в равных частях. Остальная родня не участвует в наследовании.
Какой налог? Наследники входящие в первую или вторую очереди должны заплатить налог, которым облагается получаемая в наследство квартира. На этот год он составляет 0,3% от стоимости жилья, указанного в документе, выданном бюро по оценке квартир. При этом получаемая сумма ограничена, нельзя взимать налог больше 100 тыс. рублей.
Регистрация права собственности на долю в квартире по наследству
При неимении вышеперечисленных лиц либо при официально оформленном отказе их от наследства, на сцену выходит родня третьей, четвертой и пятой ступени. Степени родства ГК определяет количеством рождений, разделяющих родню и почившего квартировладельца.
Право наследования к преемникам второй очереди (дедушкам, бабушкам, сестрам, братьям) переходит в случае отсутствия первоочередных наследников, официально оформленного отказа или отстранения от вступления в наследство. По такому же принципу наследственное право переходит к преемникам следующей очереди.
Близкие родственники, не упомянутые в распоряжении завещателя, не могут претендовать на приватизированную жилую площадь. Исключение составляют дети младше 18 лет (в том числе родившиеся после смерти завещателя), иждивенцы и нетрудоспособные лица, которые относятся к первой очереди родственного наследования, установленной законодательством.
Моя бабушка умерла. В наследство осталась квартира. У неё было два сына. Мой отец и мой дядя. Дядя в наследство не вступил. А отец оформил наследство и свою 1/2 доли квартиры по договору дарения оставил мне. Прошло уже более 10 лет.
Что предусматривает очередность наследования
Существует два варианта получения недвижимости по наследству. Завещание может быть открытым и закрытым. При первом варианте завещатель знакомит с ним лиц, на которых переписывает свое имущество.
Если кандидатов на получение наследства несколько, то нотариус произведет раздел имущества с определением доли каждого приемника. В такой ситуации каждому наследнику будет принадлежать определенная доля в квартире.
Процесс наследования приватизированной недвижимости регламентируется гражданским законодательством и имеет определенные нюансы. По закону участниками приватизации могут стать лица, постоянно проживающие в жилом помещении на основании договора социального найма. После смерти одного из собственников правопреемники могут претендовать на его часть приватизированных квадратных метров.
Наследственное имущество бывает двух типов: делимое и неделимое. В первом случае родственники могут разделить собственность умершего родственника, выделив каждому претенденту его долю. Например, не составит труда разделить вклад или личные вещи. А вот физически разделить квартиру или автомобиль невозможно. Такое имущество является неделимым, поскольку дать каждому наследнику что-либо невозможно.
Кто наследует после смерти одного из владельцев долю умершего в приватизированной квартире, как ее оформить?
Наследование квартиры по закону после смерти наследодателя, например, оформление наследства на недвижимость и имущество умерших родителей, также происходит в соответствии с законодательством.
Как оформить наследство на долю в квартире
Вступление в права наследования урегулировано нормами действующего российского законодательства. Данные нормы становятся актуальными от официальной даты смерти человека до оформления прав собственности на его имущество. Под таковым имуществом подразумевается недвижимость и транспортные средства, акции и банковские финансовые накопления, предметы техники, мебели, антиквариат и прочая собственность.
Четвертая очередь — это прародители умершего. Пятая — дети племянников и родные братья и сестры прадедов. В шестую включаются правнуки обоих полов, двоюродные племянник и племянница, двоюродные тетя и дядя ушедшего.
Распределение долей в приватизированной квартире происходит в соответствии с положениями статьи 559-ой Гражданского кодекса РФ путем соглашения всех наследников в части причитающейся им доли. В случаях, когда такое соглашение достигнуто не было или хотя бы один из участников раздела квартиры на доли против устанавливаемых размеров долей, то решать вопрос нужно в судебном порядке.
В этой статье поговорим о том, как выделяется доля в квартире по наследству после смерти и как осуществляется наследование, если квартира в совместной собственности?
Процедура принятия и оформления наследства на квартиру
Квартира относится к имуществу, которое не представляется возможным разделить фактически. Это вызывает много споров и сложностей при дележе. Как получить долю в квартире по наследству?
Прохождение данной процедуры зависит от многих факторов: наличия или отсутствия завещания, числа потенциальных наследников, места расположения недвижимости.
Оформление доли, таким образом, потребует, помимо стандартного пакета документов, ещё и нотариально заверенное согласие заинтересованных сторон. А это, с учетом ограниченности срока вступления в наследство на долю жилья, непросто и даже рискованно.
Оформление принятия наследственного имущества нередко таит в себе сложности. Одна из них – это раздел наследства. К примеру, получателями собственности матери могут стать несколько человек. Как получить долю в квартире по наследству в таком случае?
Как наследуется доля в приватизированной квартире?
При наследовании по завещанию имеются некоторые ограничения относительно наследников. Существует ряд лиц, которые имеют право на обязательную долю в имуществе умершего. К таким получателям относятся иждивенцы, нетрудоспособные родители и супруги, дети.
У меня умерла мама с которой я жил в одной квартире .У меня есть брат и сестра они хотят продать квартиру я нет ,так как мне с семьей негде жить .Что мне делать.Завещание мама не оставила.
Наследование квартиры после смерти родственника – актуальная тема для многих. Чтобы решить ее между заинтересованными сторонами, близкими родственниками, по-хорошему необходимо знать, какие есть способы передачи квартиры в собственность близким людям. Основные нюансы наследования недвижимости регламентируются в Налоговом и Гражданском Кодексе, а также тематических законах федерального уровня.
Для оформления права собственности на квартиру необходимо вступить в наследство, то есть подать заявление о вступлении в наследство и получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство. Срок вступления в наследство – 6 месяцев со дня открытия наследства (дня смерти наследодателя).
При продаже доли в квартире лучше всего получить согласие. При наличии споров и судебных разбирательств стоимость части недвижимости будет значительно ниже.
Рассмотрение вопроса, кто имеет право на квартиру после смерти владельца, начинается с того, что принятие имущества возможно, если человек:
- относится к какой-либо из семи очередей наследования (при отсутствии претендентов другой очередности или вследствие их отказа);
- упомянут в завещании.
Процедура перехода прав собственности на имущество, которым владел скончавшийся гражданин, к его родственникам называется наследованием. Это позволяет гражданам, принимающим на себя права и обязанности по наследству, избежать проблем по его оформлению, а также многочисленных судебных разбирательств, когда речь идет особенно о наследовании приватизированной жилой площади.
В РФ существует единая информационная система нотариата, в которой содержатся сведения о завещаниях и наследственных делах.
Оформление в собственность квартиры по наследству
Поэтому Вам следует договариваться с родственниками о выкупе их долей. Такой вопрос можно разрешить только миром.
Квартира до сего времени полностью не переоформлена на моё имя. Других наследников (по закону, по завещанию) нет.
Как оформляется доля в квартире по наследству после смерти? Как происходит наследование доли в приватизированной квартире?
Ситуация может усугубиться, если один из наследников одновременно является собственником доли в квартире. В этом случае закон наделяет его преимущественным правом выкупа остальных долей.
Наследование доли в приватизированной квартире после смерти
Таким образом, вступить в права наследства на квартиру могут не только родственники завещателя. Однако и в этом случае закон стоит на страже интересов наименее защищенных слоев населения. Преемники должны будут выделить обязательную долю так называемым иждивенцам наследодателя.
Для большинства из нас мама является самым родным человеком. И её уход из жизни становится невосполнимой утратой. Но жизнь не стоит на месте. Поэтому за окончанием всех печальных церемоний возникает необходимость вступить в наследство квартиры после смерти матери.