Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Какие документы нужны для ргистрации договора прмватизации». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Рекомендуем вам заострить внимание на следующих моментах: Перечисленные случаи неизменно повлекут отказ, соответственно приватизировать квартиру не получится даже через суд. Чтобы избежать неприятностей, перед тем как собирать убедитесь, что ваша квартира не попадает под перечисленные категории.
К ним прилагался документ-основание, содержащий информацию о том, на каком основании было выдано Свидетельство.
Важно! Свидетельства о приватизации квартиры не требуется менять на выписки, эти документы по-прежнему являются законными.
Содержание:
Шаг 4 – оформление договора приватизации
Если ранее в приватизации участвовали несовершеннолетние, но сейчас дети выросли и достигли совершеннолетия. Имеют ли они право еще раз приватизировать жилье?
Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.
Все присутствующие должны иметь при себе паспорт. При его отсутствии прием переносится на другой день.
Вместе с ним весь вышеперечисленный комплект сдается уже в Росреестр. Эта инстанция выдает итоговый документ – свидетельство о праве собственности.
Приватизацией называется сделка, происходящая на рынке недвижимости первичного плана, характеризуется процессом перехода жилья от государства к частному лицу.
Видео: Документы для приватизации квартиры
Важно! Если Свидетельство попадет в чужие руки, то вы можете лишиться прав на собственное имущество. Не доверяйте эти документы ни друзьям, ни родственникам, даже если они попросят вас.
Договор передачи квартиры в собственность граждан при приватизации: как выглядит и если утерян, как восстановить?
Эта бумага заказывается в палате по регистрации, оформляется она посредством предоставления паспорта и адреса регистрации. Справка оформляется на платной основе, цена составляет 220 рублей, а срок ее действия составляет от недели до месяца в зависимости от места обращения.
Особенности регистрации недвижимости после приватизации
Таким образом, в случае если на договоре приватизации имеется отметка о том, что данный договор зарегистрирован в БТИ, гражданин является полноправным собственником.
Данная регистрация — единственное доказательство существования права собственности, которое оспорить можно только в суде.
На первичном рынке ( при покупке новостройки ), в результате сделки регистрируется право требования на квартиру в строящемся доме по Договору долевого участия (ДДУ) или по Договору уступки прав требования. А право собственности регистрируется следующим этапом, после того как дом будет достроен и сдан.
В случае продажи своей доли квартиры продавец обязан предоставить документы, которые подтверждают выполнение требований законодательством о предоставлении преимущественного права выкупа этой доли остальным собственникам.
Регистрация сделки с квартирой
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
В данной выписке указано — имеют ли участвующие в приватизации лица какую либо недвижимость и на основании чего ее приобрели.
Заявление о государственной регистрации прекращения права пользования по ранее заключенным и зарегистрированным договорам социального найма, если такие имели место.
В данной выписке указано — имеют ли участвующие в приватизации лица какую либо недвижимость и на основании чего ее приобрели.
Надлежащим образом заверенные копии договоров найма — представляется в случае, если одновременно выкупается доля в праве собственности на квартиру.
Основания для отказа Иногда случается так, что сотрудники регистрационного органа не одобряют заявление. В некоторых случаях они имеют на это полное право. Основаниями для отказа могут служить следующие ситуации:
- предоставление заявителем только части требуемых документов;
- желаемый объект приватизации не может быть переведен кем-либо в собственность, к примеру, если дому присвоен статус аварийности;
- заявитель не гражданин Российской Федерации;
- предоставление требуемой документации осуществляется не тем гражданином (не прописанным в квартире и при этом без доверенности);
- информация об объекте в Росреестре отсутствует.
От имени всех участников подается одно заявление – оно составляется не на них, а на помещение. Подписи под ним должны поставить все, включая несовершеннолетних, недееспособных и отказавшихся от участия. Смысл подписывать всем заключается в том, что участники выражают согласие на инициацию приватизации. К способу заполнения особых требований нет – от руки или при помощи техсредств.
Справку по форме 2 заказывают в БТИ по предъявлению паспорта. Она подтверждает, что ранее на гражданина право собственности не оформлялось. Без этого документа дальнейшее оформление невозможно. Справка берется на лицо, выступающее в роли будущего собственника. Если речь идет о совместной или коллективной собственности, она нужна каждому участнику кроме несовершеннолетних.
Для подачи заявления о приватизации жилья гражданам необходимо обратиться в администрацию местного самоуправления, уполномоченного на заключение договоров передачи жилья в собственность граждан.
Процедура предполагает сбор вышеописанного пакета документов и его предоставление в Департамент жилищной политики и дальнейшее ожидание результата. По закону на ответ дается месяц. Этот срок редко нарушается. Намного больше времени уходит на подготовку и сбор документов, поскольку многие из них нужно заказывать и долго ждать.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.
В целом процесс получения свидетельства происходит по тому же принципу, что и в случае обычной покупки жилья, однако, в качестве подтверждающего сделку документа нужно будет предоставить не договор купли – продажи, а договор приватизации.
Покупая квартиру, приходится оформлять множество разных справок и документов. И вот, наконец, после многочисленных усилий и походов по инстанциям долгожданная квартира становится вашей. Но расслабляться рано, так как предстоит продолжить работу со вновь полученными документами.
В случае перехода права собственности от одного владельца другому, заявление требуется от обеих сторон.
Существует немало нюансов при оформлении недвижимости. В связи с этим, кроме вышеперечисленного перечня, могут потребоваться и другие дополнительные документы на регистрацию права собственности на квартиру. Рассмотрим одну из наиболее проблематичных процедур «оформление регистрации права собственности на приватизированную квартиру».
Рассмотрим подробно и обстоятельно, какие документы нужны для приватизации квартиры на каждом этапе, и как их подготовить. Весь пакет документов подается в БТИ (Бюро Технической Инвентаризации) или в МФЦ (Многофункциональный центр) для оформления договора приватизации.
Её вы можете взять в одном из МФЦ или в Регистрационной палате. Стоимость такой справки составляет около 400 рублей; Помните, что выписка из ЕГРН станет недействительной через 30 дней.
Выписка – это документ, с помощью которого подтверждается факт, что данный гражданин имеет официальное право на имущество, и об этом в реестре имеется соответствующая запись. Никакие другие бумаги больше не потребуются. Документ может выдаваться гражданам на бумаге с отправкой через почту или пересылаться по электронной почте.
Если человек уже получил в собственность от государства квартиру или какую-то другую недвижимость, то брать письменный отказ не требуется.
Если же у Вас все таки есть долги по ком. платежам, то необходимо их погасить, т.к. справку с долгами у Вас не примут для подачи полного пакета для приватизации, а именно в БТИ. Срок действия этой справки 30 дней.
Регистрация приватизации Гражданин признается полноправным собственником только в случае наличия права собственности на объект недвижимости. Вся информация должна вноситься в единую базу Росреестра. В выбранный орган регистрации необходимо предоставить пакет документов.
Для приватизации квартиры обычно требуется не только основной, но и дополнительный список документации.
Образец договора приватизации тут. Сроки Сроки оформления права собственности в 2017 году остались прежними – 30 календарных дней.
Необходимо лишь в том случае, когда участником процесса является ребёнок, который находится под опекой.
Напомним, сроки бесплатной приватизации жилья, начатой в России в 1992 году, продлевались шесть раз. Тем не менее, есть и те, кто все еще живет в комнате или квартире по ордеру или договору социального найма.
Однако, приватизировать квартиру можно не только на одного, но и на двух лиц в равных долях, тогда они будут иметь равные права и обязанности. Дети, не достигшие возраста 18 лет, дают свое согласие на осуществление процедур с жильем и таким образом, они могут стать совладельцами.
Бумаги для оформления кадастрового паспорта и получения выписки из Росреестра
Справка оформляется в течение 14 дней, поэтому о ней нужно побеспокоиться заранее, выдается она обоим родителям или лицам, являющимся опекунами детей.
Заключение договора Заключение договора необходимо осуществить в течение 2-х месяцев со дня одобрения заявления на приватизацию. Документ необходимо оформить в письменном виде. Сторонами сделки считаются физлица и местная администрация.
Если граждане, которые участвуют в приватизации квартиры, были прописаны в ней после 1 июля 1991 года, то в этом случае также необходимо взять выписку с домовой книги с их прежнего и нового места жительства.