Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как заставить управляющую компанию заменить стояки». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Собственник вправе потребовать от организации выполнения косметического ремонта и возмещения материального вреда.
Содержание:
Но практика показывает, что не всегда коммунальщики охотно идут на контакт и по первому зову приходят на помощь. Часто ищут причины, чтобы не менять самим стояки. Чтобы обезопасить себя в этой ситуации, следует не устно обращаться в управляющую компанию, а написать заявление. Причем с копией, которую рекомендуется оставить у себя.
Но и в этом случае предварительно стоит обратиться в управляющую компанию по описанной выше схеме. Нельзя исключать, что нанятые специалисты сделают работу некачественно, тогда «бумажка» опять же поможет решить возникшие в связи с этим проблемы.
Напомним, что в суде прокуратура доказала, что Водоканал не имел права взимать деньги за эту услугу. Граждане, которые платили за это, могут вернуть потраченное.
Сказали, что с февраля за ОДН по воде могут не платить те, у кого установлены общедомовые счетчики. Так?
Владелец приватизированной недвижимости обязан производить работы по устранению неполадок в приборах и оборудовании, расположенных в границах его собственности.
Приборы учёта, работающие на обслуживание конкретной квартиры, являются частной собственностью жильцов.
Фонд капремонта Архангельской области и наши подрядчики очень благодарны УК «Левобережье» за такое содействие. С вами приятно работать, коллеги!
Что касается замены стояков в приватизированной квартире, здесь все достаточно просто. Стояк представляет собой трубу, вертикально проходящую через все квартиры, начиная с первого этажа и до последнего. Служит для обеспечения жильцов горячей и холодной водой, газом.
Оформляется такой документ в свободной форме. В нем нужно просто рассказать о ситуации, которая сложилась и требует скорейшего вмешательства со стороны управляющей компании.
При этом переустройство помещения собственника не должно ограничивать доступ к коммуникациям и инженерным системам, которые относятся к общему имуществу дома.
В этой пятиэтажке капитально отремонтированы внутридомовые инженерные сети водоотведения, холодного и горячего водоснабжения.
Причины, по которой жители квартир не пускают ремонтные бригады, различны. Например, кто-то боится, что при ремонте коммуникаций будут вскрыты стены/полы, а восстановление придётся оплачивать самому собственнику, а кто-то – что при работах обнаружатся несогласованные перепланировки квартиры.
В случае каких-либо неполадок в оборудовании, относящемся к общедомовому, владелец приватизированной квартиры обязан вовремя сообщить о нарушениях в управляющую компанию, для скорейшего их устранения.
Сам стояк ни в одном случае владелец квартиры ремонтировать или менять за свои деньги по закону не обязан. Это должна делать управляющая компания.
Иск ФИО2 к ООО «СтройМонтажЦентр» о возмещении вреда, компенсации морального вреда удовлетворить частично.
Информация из данной статьи может быть не полной, по причине частого изменения законодательства. Кроме того, конкретно ваша ситуация возможно требует, более детального изучения.
Иск ФИО2 к ООО «СтройМонтажЦентр» о возмещении вреда, компенсации морального вреда удовлетворить частично.
Пишем заявление на имя директора с просьбой создать комиссию в которой вы обязательно должны участвовать по обследованию ущерба (в случае затопления соседями или протечки кровли) с составление акта обследования, который должен подписать главный инженер или мастер, и вы. В случае если что то не устраивает или не согласны, делаете соответствующую дописку внизу акта, просите копию акта себе.
Сегодня не все являются собственниками квартир, в которых живут. Если помещение приватизировано, то за все работы должен платить владелец.
Если инженерные системы, требующие ремонта, являются приватизированными, то этот ремонт придётся оплачивать всем жильцам дома.
Ситуация: во всех квартирах многоэтажки, расположенных одна на другой, упал напор воды. Чтобы из горячего крана пошла по-настоящему горячая вода, приходится долго держать кран открытым. Пока еще вода погорячеет… А счетчик те временем крутится, и за отсчитанную воду приходится платить по тарифу, как за горячую.
За чей счет производится ремонт стояка
Коммунальщики начинают проверки стояков горячей и холодной воды по всем квартирам, расположенных ниже тех, где обнаружились проблемы.
Предположим, что в квартире лопнула батарея отопления из-за того, что какой-то период в неё не подавалось тепло.
С большими сложностями, чем новые перегородки, УК и подрядчики Фонда капремонта сталкиваются, если текущий или капитальный ремонт требуется инженерным системам дома, расположенным в помещении собственников или нанимателей. В таком случае требуется не просто доступ к инженерным системам, а доступ в квартиру, который может предоставить только сам собственник.
Законом установлены границы ответственности собственника квартиры и управляющей компании. Все элементы коммуникаций, проходящие в квартире, будут при необходимости ремонтироваться за счёт собственника, всё оборудование, которое расположено в доме, но в конкретной квартире не находится, будет ремонтироваться за счёт средств управляющей организации.
Квартира ваша, а стояки – общие
Например, на входе газовой трубы в квартиру всегда расположен кран, предназначенный для перекрытия подачи газа. Владелец квартиры обязан менять только ту часть газовой системы, которая располагается уже после этого крана.
Обязанность по управлению МКД у УК возникает с момента заключения договора управления МКД, а никак не с того момента, когда директор УК посчитает, что Вы достаточно им заплатили для того, чтобы они могли начать работать.
Иными словами, любые элементы коммуникаций, используемые в целях обеспечения оптимальной жизнедеятельности жильцов всего дома, подлежат ремонту за счет управляющей конторы. При этом часть из них может быть расположена в пределах квартиры.
Труба конечно жуткая. Действительно напишите 2 заявления о смене стояка в виду его аварийности. Один экземпляр — ваш с их автографом об отказе. Сразу о ремонте не говорите. Когда получите отказ, с улыбочкой сообщите, что с этой бумажкой и ремонт делать не страшно. Компенсировать все будет ЖЭК.
А вот инициировать такой ремонт собственник квартиры может. Если, например, он обратил внимание, что часть стояка, проходящая через его квартиру или примыкающая к ней, вышла из строя или находится в неудовлетворительном состоянии, то он может обратиться в управляющую компанию с заявлением.
Как пример — я работала мастером в ЖКХ — поставили в квартире новый полотенцесушитель на горячую воду — через два дня мне это полотенцесушитель принес слесарь расколотый вдоль оси трубы — следовательно п/с состоял из двух половинок кое- как склеенных друг с другом — не хочешь затопить соседей не трогай, вот если побежит — меняй, но участками, так надежней.
В любом многоквартирном доме существуют такие инженерные системы, как отопление, водоснабжение, канализация и пр. И рано или поздно возникает необходимость ремонта данных систем. Ремонт стояков – это трудная, нервная и дорогостоящая работа, которую лучше выполнять запланировано. Но бывают ситуации, когда проводить эту работу приходится в срочном порядке. Главное, знайте, что сейчас все вышеперечисленные органы действительно работают и они, в том числе и суд практически всегда на стороне жильцов. Не бойтесь туда обращаться и в вашей квартире всегда будет тепло и уютно.
Это общее имущество, которое находится в ведении ЖЭКа. Если с данными трубами случилось что-то, к примеру, они потекли, нужно обращаться именно туда.
Наконец, на стояке горячей воды был установлен кран. В закрытом положение он полностью перекрывал прямой ток воды по стояку горячего водоснабжения, направляя его через полотенцесушитель в ванной комнате.
В случае же если жильцы той или иной квартиры решили по собственной прихоти или в результате неправильной эксплуатации произвести ремонт стояка, то оплату они должны производить за свой счёт.
Если на ваше заявление не отреагировали и ремонтом не пахнет, не нужно скандалить в жэке, это ничего не даст, только настроение себе испортите.
При этом, несмотря на частые заверения УК, что все виды ремонта теперь должен выполнять собственник, по закону это не так.