Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Дефектный акт ремонт канализации нежилого здания по подвалу». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Текущие осмотры могут быть общие, в ходе которых проводится осмотр всего общего имущества, и частичные, в ходе которых осуществляется осмотр элементов общего имущества.
Обращение к высококлассным специалистам, хотя и требует определенных расходов, вместе с тем, на практике позволяет значительно сэкономить средства, поскольку способствует недопущению оплаты Вами непродуктивных расходов.
Тем самым, специалисты ООО «Правовая оценка» будут способствовать достижению Вами спокойствия и помогут преодолеть неприятности, если Вы поручите Нам избавить Вас от таковых неприятностей.
Содержание:
Дефектный акт на ремонт помещения: пример
Данная правовая позиция Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации является общеобязательной.
При приемке результата работ установлено, что работы выполнены в полном объеме в срок (с нарушением условия Договора о сроке выполнения работ, то есть несвоевременно).
Работы, указанные в п. 1 настоящего Акта, согласно Договору от «___»________ ____ г. N ____ должны были быть выполнены до «___»________ ____ г. Фактически работы выполнены «___»________ ____ г.
В этом разделе указаны правовые акты, согласно которым проводилось инженерное обследование с последующим техническим заключением.
В соответствии с пунктом 3.4. Правил и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г.
В постановлении правительства чётко прописано, как действовать в сложившейся ситуации: в том случае, если причинён ущерб здоровью, жизни или имуществу жильца или лицам, которые совместно с ним проживают, между представителями собственника помещения и потребителем должен быть составлен и подписан акт, где фиксируются факты причинения ущерба.
В ней обязательно необходимо указать дату, по состоянию на которую проводился осмотр. Далее перечисляется состав комиссии, с указанием фамилий ее членов и занимаемых ими должностей.
Ни один эксперт не сможет указать на то, что именно из-за жильца 8 этажа произошел засор. Нужно настаивать на том, что по вине УК не во время чистились трубы, не проводилась профилактика и т.д.
Акт — подтверждающий документ
Нежилые помещения – это, как правило, недвижимость коммерческого значения. И она не застрахована от затоплений. В результате подобных ЧП могут возникнуть немалые убытки, ведь обычно в помещениях располагается оргтехника, оборудование.
Сам текст акта состоит из перечисления характеристик объекта, которые дают возможность оценить его техническое состояние.
Текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов).
В процессе работы комиссия проверяет уровень соответствия инженерных сетей требованиям разнообразных нормативных документов и стандартов.
Последний раздел представляет собой общие выводы и собственно техническое заключение по состоянию здания.
На основании произведенной оценки отдельных конструктивных элементов здания выполнена предварительная оценка технического состояния здания в целом. В наихудшем состоянии на момент проведения обследования находятся балконные плиты. Их техническое состояние оценивается как неработоспособное.
Техническое состояние элементов общего имущества, а также выявленные в ходе осеннего осмотра неисправности и повреждения отражаются в документе по учету технического состояния многоквартирного дома (журнале осмотра).
Общее техническое состояние стен оценивается как работоспособное. Более подробное описание повреждений приведено в «Ведомости дефектов», а их пространственное положение на «Картах дефектов».
Техническое состояние элементов общего имущества, а также выявленные в ходе осеннего осмотра неисправности и повреждения отражаются в документе по учету технического состояния многоквартирного дома (журнале осмотра).
Указание на необходимость составления дефектного акта либо его наличие содержится и в ряде иных нормативных правовых актах.
Качество работ по Договору должно соответствовать: _________________ __________________________________________________________________________. (указать критерии качества по договору) Фактически качество выполненных работ соответствует (не соответствует) предъявленным требованиям.
В результате осмотра результата работ недостатки не выявлены (выявлены). (В случае выявления недостатков необходимо указать, какие именно выявлены и могут ли они быть устранены Исполнителем или Заказчиком).
В дефектном акте с учетом первичного осмотра объекта ремонта указывают примерный (укрупненный) перечень видов предполагаемых строительно-монтажных работ. В графе «Примечание» такого акта указывают необходимую заказчику дополнительную информацию.
Во втором варианте соседи в суде должны будут доказать, что это именно вы используете данный наполнитель, что это именно вы спустили его в унитаз в указанный день. Даже если соседи подтвердят, что видели, как вы несли мешки с наполнителем домой или как вы наполняете им лотки, это не означает, что вы спускаете его в унитаз.
Для мирного урегулирования пострадавший составляет документ, где указывает: какие его права были ущемлены, что он предлагает сделать для решения ситуации.
Претензия составляется в двух экземплярах (один пострадавшему, другой – виновнику). Если не получается принести бумаги самостоятельно, то можно выслать почтой. Но обязательно заказным письмом с уведомлением о вручении.
С помощью ООО «Правовая оценка» обращение к Вам потерпевшего с требованиями о возмещении ущерба, причиненного в результате залива не вызовет у Вас много проблем, удешевит допустимое возмещение Вами ущерба.
По результатам осмотра члены комиссии составляют акт, который утверждается руководителем предприятия или его главным инженером.
Нужно отметить, что проведения такого рода обследования выступает самым действенным способом, позволяющим определить физический износ электросетей, водоснабжения, канализации и других инженерных систем.
Образец акта осмотра зданий и сооружений
Оштукатуренный цоколь здания начал разрушаться. На момент осмотра обнаружены многочисленные трещины и отслоения штукатурного слоя. Состояние цоколя — ограниченно работоспособное.
Форма акта не зависит от объекта, который был обследован:
- квартиры, частные дома, другие жилые площади;
- офисные здания;
- производственные цеха;
- лаборатории и т.п.
Инженерное обследование для технического заключения о состоянии здания могут проводить только организации с допуском СРО. Чаще всего проектные организации занимаются и инженерным обследованием.
Существуют образцы других документов, которые также составляются в результате обследования:
- результаты фото- и видеосъемки;
- список дефектов в виде простого перечня с расшифровкой каждого дефекта и ссылкой к конкретной норме ГОСТа или СНиПа;
- экспертные рекомендации и сроки устранения каждого дефекта (при необходимости);
- расчетные материалы (расчеты конструкций, обоснование выводов экспертизы, возможная смета для устранения дефектов).
Деформация или разрушения материалов стены под облицовочным слоем; проникание влаги под облицовочный слой. Метод выявления визуальный.
Вне зависимости от конкретной ситуации и образца составленного акта осмотра, его цель одна – зафиксировать все имеющиеся недостатки (или их отсутствия), в том числе инженерно-коммуникационных сетей, отделочных материалов на конкретную дату.
Данный наполнитель используем уже 2 года, но проблема возникла впервые. Какие экспертизы и заключения должны быть проведены в данном случае? Соответствие уклона труб канализации, очистка канализации и журнал очистки и т.д.?
Форму дефектного акта можно доработать с учетом потребностей вашей организации и конкретной ситуации. Главное, чтобы в нем, как и любом другом документе, были все сведения, которые необходимы организации для управленческих и иных целей.
Как правильно составить акт осмотра помещения
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. В зачастую в нем также прописывается сторона (должность, ФИО и подпись) должностного лица, которому был передан второй (и каждый последующий) экземпляр.
Иногда к нему составляются приложения – например, результаты проведенной экспертизы. Следует обязательно вписать все приложения в виде названий документов, даты их составления, а также количества экземпляров. Фотографии тоже оформляются как приложение. Каждая из них должна иметь название (подпись).
Подвалы и технические подполья должны проветриваться регулярно в течение всего года с помощью вытяжных каналов, вентиляционных отверстий в окнах и цоколе или других устройств при обеспечении не менее, чем однократного воздухообмена.
Иск подается по месту жительства ответчика (в данном случае – стороны, виновной в затоплении). Однако, если в случае затопления и ответчик, и истец располагаются в одном доме, иск можно подавать по адресу затопленного помещения. В районный суд может обращаться как собственник, так и его доверенное лицо.
Осмотр многоквартирного дома
В досудебном порядке соседи должны были вызвать представителей УК или ТСЖ и составить акт, в котором отразить предполагаемую причину засора и описать повреждения, причиненные таким засором. После этого соседи должны взыскивать ущерб с виновника.
Составление дефектного акта не приводит к изменению активов, обязательств, собственного капитала, доходов, расходов, т.е. не подразумевает наличие совершенной хозяйственной операции, и, как следствие, не влечет необходимости отражения каких-либо хозяйственных операций на счетах бухгалтерского учета.
Кроме того, достаточно часто залив помещения происходит не по вине ее владельца, поскольку виновником могут оказаться жильцы, которым вы сдали жилье в аренду (в этом случае наступает ответственность арендатора), либо вина может быть по причине производственного брака в объекте, который способствовал заливу.